茶園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

茶園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處茶園，現(xiàn)甲方有意將該茶園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就茶園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[X]畝，其中可種植茶樹面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施占地面積為[X]畝。3.茶園現(xiàn)狀茶樹品種及數(shù)量：茶園內(nèi)主要種植茶樹品種為[茶樹品種名稱]，茶樹總數(shù)約為[X]株，樹齡平均為[X]年。茶樹生長狀況良好，部分茶樹處于盛產(chǎn)期。茶園設(shè)施：茶園內(nèi)配備有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機井?dāng)?shù)量、水泵型號等]，能夠滿足茶園日常灌溉需求；還建有茶葉加工車間，車間面積為[X]平方米，配備有[加工設(shè)備清單及簡要說明，如殺青機、揉捻機等]茶葉加工設(shè)備；另有倉庫[X]間，用于存放茶葉及相關(guān)物資，倉庫面積共計[X]平方米。此外，茶園周邊建有圍墻，圍墻高度為[X]米，長度約為[X]米，保障茶園的安全與獨立。茶園土地性質(zhì)：該茶園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用年限至[具體到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，茶園轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含茶園內(nèi)茶樹、土地使用權(quán)、茶園現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、茶園相關(guān)的無形資產(chǎn)（如有）以及與茶園經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對茶園的實地考察及相關(guān)資料審查，并確認(rèn)茶園符合本合同約定后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完茶園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取茶園轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用茶園。2.義務(wù)保證所提供的茶園信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保茶園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在本合同簽訂前，茶園不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如因茶園產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的全部損失。協(xié)助乙方辦理茶園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的交接日期前，負(fù)責(zé)維持茶園的正常經(jīng)營狀態(tài)，保證茶樹的正常生長和茶園設(shè)施設(shè)備的正常運行。不得擅自改變茶園現(xiàn)狀或損壞茶園內(nèi)的茶樹、設(shè)施設(shè)備等。在合同履行期間，向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決茶園經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)問題。負(fù)責(zé)處理茶園在轉(zhuǎn)讓前的所有稅費及其他應(yīng)付款項，確保乙方接手茶園后無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得茶園的經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對茶園進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于茶樹品種改良、茶園設(shè)施設(shè)備更新改造等，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在茶園經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照茶園轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用茶園，不得擅自改變茶園的土地性質(zhì)和用途。如需對茶園進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行實施。在本合同約定的交接日期接收茶園，并對茶園內(nèi)的茶樹、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。負(fù)責(zé)茶園在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理，承擔(dān)茶園經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于稅費、水電費、工人工資、肥料農(nóng)藥費等。在茶園經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致茶園遭受損失或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶園再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、茶園交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行茶園交接。2.交接內(nèi)容茶樹交接：雙方共同對茶園內(nèi)的茶樹進(jìn)行清點，按照茶樹品種、數(shù)量、樹齡等信息填寫交接清單。交接后，茶樹的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。設(shè)施設(shè)備交接：對茶園內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、茶葉加工車間、倉庫等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一檢查和調(diào)試，確保其正常運行。雙方根據(jù)設(shè)施設(shè)備的清單進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。設(shè)施設(shè)備的交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。茶園資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶園的相關(guān)資料，包括但不限于茶園土地承包合同、茶樹種植記錄、施肥用藥記錄、茶園設(shè)施設(shè)備購置發(fā)票及清單等。這些資料是乙方了解茶園歷史情況和進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營管理的重要依據(jù)。3.交接手續(xù)：交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署茶園交接確認(rèn)書，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。交接確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如在交接后發(fā)現(xiàn)茶園存在任何未交接清楚的問題，由交接前的責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理茶園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照茶園轉(zhuǎn)讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照茶園轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得茶園相關(guān)產(chǎn)權(quán)（如有），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同第三條第（二）款第1項承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，直至乙方支付完畢全部款項及違約金為止。4.如乙方擅自改變茶園的土地性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照茶園轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)茶園原狀。如乙方的行為給茶園造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將茶園再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照茶園轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。