出租房承包合同協(xié)議書

出租房承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[出租房具體地址]的房屋（以下簡稱"該出租房"），乙方有意承包該出租房進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租房基本情況該出租房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述，如是否獨立廚房等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等，并說明其品牌、型號及現(xiàn)狀]。2.承包用途乙方承包該出租房用于[明確承包后的具體經(jīng)營用途，如民宿經(jīng)營、辦公場所等]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將出租房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用每年遞增[X]%，具體遞增金額以每年期滿前[X]個月雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年承包期起始日前[X]日，向甲方支付當(dāng)年的承包費用。乙方支付承包費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對出租房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要收回出租房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該出租房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在承包期開始前向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細清單。負責(zé)對出租房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е鲁鲎夥砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入出租房干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營使用該出租房。對出租房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負責(zé)日常維護保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或房屋結(jié)構(gòu)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對出租房進行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得危及房屋安全。承包期滿或合同解除后，乙方對裝修裝飾部分除雙方另有約定外，無權(quán)要求甲方給予補償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付承包費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該出租房從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)對出租房的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時通知甲方。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)保持出租房及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，做好垃圾分類處理等工作。如需對出租房進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方負責(zé)對出租房內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。對于日常維修中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時處理，如遇乙方無法自行解決的重大問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.定期檢查甲方應(yīng)定期對出租房的主體結(jié)構(gòu)等進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定解決方案。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前對出租房進行一次全面自查，并將自查情況書面報告甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r開業(yè)或經(jīng)營受到嚴重影響，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際損失情況給予補償，補償金額為承包費用的[X]%。若甲方擅自提前收回出租房，應(yīng)按照未履行承包期限對應(yīng)的承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的承包費用作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變出租房用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還出租房，已支付的承包費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租房，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求次承租人限期搬離，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，