雞舍買賣合同協(xié)議書

雞舍買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處雞舍及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雞舍買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）雞舍基本情況1.位置：雞舍位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[經(jīng)緯度或其他明確標(biāo)識(shí)]。2.面積：雞舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。雞舍內(nèi)部空間布局合理，分為育雛區(qū)、成雞養(yǎng)殖區(qū)、飼料儲(chǔ)存區(qū)、設(shè)備存放區(qū)等不同功能區(qū)域，各區(qū)域之間相對獨(dú)立又相互連通，以滿足雞群養(yǎng)殖的各種需求。3.結(jié)構(gòu)：雞舍主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米，屋頂采用[屋頂材料及形式，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，具備良好的保溫、隔熱、防雨、防風(fēng)性能，能夠?yàn)殡u群提供穩(wěn)定、舒適的生長環(huán)境。4.附屬設(shè)施通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[通風(fēng)設(shè)備類型及數(shù)量，如軸流風(fēng)機(jī)X臺(tái)、濕簾X平方米等]，通風(fēng)系統(tǒng)能夠根據(jù)雞舍內(nèi)的溫度、濕度、氨氣濃度等環(huán)境參數(shù)自動(dòng)調(diào)節(jié)通風(fēng)量，確保雞舍內(nèi)空氣清新，為雞群提供充足的氧氣。光照系統(tǒng)：配備[光照設(shè)備類型及數(shù)量，如LED燈X盞等]，光照系統(tǒng)可根據(jù)雞群的生長階段和養(yǎng)殖需求，靈活調(diào)整光照強(qiáng)度和光照時(shí)間，促進(jìn)雞群的生長發(fā)育，提高產(chǎn)蛋率等生產(chǎn)性能。供暖系統(tǒng)：采用[供暖設(shè)備類型及功率，如燃油暖風(fēng)機(jī)X臺(tái)、水暖鍋爐X千瓦等]，供暖系統(tǒng)能夠在寒冷季節(jié)保持雞舍內(nèi)溫度穩(wěn)定在適宜雞群生長的范圍內(nèi)，保障雞群的健康生長。飲水系統(tǒng)：由[水源類型，如地下水、自來水等]供水，通過[飲水設(shè)備類型及鋪設(shè)方式，如乳頭式飲水器、水槽等]組成完善的飲水系統(tǒng)，確保雞群隨時(shí)能夠獲得清潔、衛(wèi)生的飲用水。飼料投喂系統(tǒng)：包含[飼料投喂設(shè)備類型及功能，如自動(dòng)喂料機(jī)X套等]，飼料投喂系統(tǒng)可定時(shí)、定量地為雞群提供優(yōu)質(zhì)飼料，提高飼料利用率，減輕人工勞動(dòng)強(qiáng)度。糞便處理系統(tǒng)：設(shè)有[糞便清理設(shè)備類型及處理方式，如刮糞板、糞便傳送帶、糞便發(fā)酵池等]，糞便處理系統(tǒng)能夠及時(shí)清理雞舍內(nèi)的糞便，保持雞舍環(huán)境清潔衛(wèi)生，同時(shí)對糞便進(jìn)行合理處理，實(shí)現(xiàn)資源再利用。（二）雞舍現(xiàn)狀1.雞舍使用情況：目前雞舍處于[使用或閑置狀態(tài)]，若處于使用狀態(tài)，雞舍內(nèi)現(xiàn)有存欄雞數(shù)量為[X]只，品種為[具體雞品種]，生長階段為[育雛期、育成期、產(chǎn)蛋期等]，養(yǎng)殖密度為每平方米[X]只。雞舍內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)備運(yùn)行正常，飼料、飲水等供應(yīng)充足，雞群健康狀況良好。2.雞舍維護(hù)情況：甲方一直注重雞舍的維護(hù)和保養(yǎng)，定期對雞舍的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，確保雞舍處于良好的使用狀態(tài)。雞舍的墻體、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分無明顯裂縫、滲漏等問題，通風(fēng)、光照、供暖、飲水、飼料投喂、糞便處理等附屬設(shè)施均能正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合養(yǎng)殖要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取雞舍轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知雞舍的基本情況、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。保證對出售的雞舍擁有合法的所有權(quán)，且該雞舍未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在權(quán)屬爭議或其他法律糾紛。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將雞舍及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理雞舍交付前因雞舍產(chǎn)生的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、養(yǎng)殖設(shè)備欠款等，確保乙方接收雞舍后無任何遺留問題。在交付雞舍時(shí)，向乙方提供雞舍的相關(guān)圖紙、設(shè)備使用說明書、養(yǎng)殖檔案等資料，以便乙方更好地了解和管理雞舍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)，交付符合約定的雞舍及附屬設(shè)施。有權(quán)對雞舍的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和要求，甲方應(yīng)予以積極回應(yīng)和配合。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付雞舍轉(zhuǎn)讓款。在接收雞舍時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)雞舍及附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況，如無異議應(yīng)簽署交接清單。按照法律法規(guī)及養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，合理使用雞舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變雞舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞雞舍及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)處理雞舍交付后因雞舍產(chǎn)生的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、養(yǎng)殖成本等。在雞舍使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保、防疫等規(guī)定，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，不對周邊環(huán)境造成污染和影響。三、價(jià)款及支付方式（一）雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定雞舍及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含雞舍的購買費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、相關(guān)設(shè)備的使用權(quán)益以及甲方為使雞舍達(dá)到可正常使用狀態(tài)所投入的所有成本等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成雞舍及附屬設(shè)施的交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)配合乙方辦理雞舍的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)按照本合同約定，將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐?xiàng)支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將雞舍及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在雞舍所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供雞舍及附屬設(shè)施的鑰匙，并陪同乙方對雞舍的各個(gè)區(qū)域、附屬設(shè)施進(jìn)行逐一查驗(yàn)，確保雞舍及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。2.交接清單：雙方在現(xiàn)場查驗(yàn)無異議后，應(yīng)簽署雞舍及附屬設(shè)施交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄雞舍及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶若雞舍具備產(chǎn)權(quán)過戶條件，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理雞舍的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將雞舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）其他手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理雞舍的養(yǎng)殖許可證、動(dòng)物防疫合格證等相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)的變更或重新辦理手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.對于雞舍及附屬設(shè)施涉及的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)使用權(quán)益的變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，確保乙方能夠正常使用。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付雞舍及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的雞舍及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換等責(zé)任。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞雞舍的真實(shí)情況，如存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購買雞舍所投入的其他費(fèi)用、乙方因雞舍問題而遭受的預(yù)期利益損失等。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變雞舍的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞雞舍及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行上述責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定使用雞舍及附屬設(shè)施，導(dǎo)致雞舍及附屬設(shè)施提前損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于雞舍及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用、因雞舍無法正常使用給甲方造成的損失等。4.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照雞舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向雞舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址、聯(lián)系電話等信息變