租山租賃合同協(xié)議書

租山租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對(duì)[山名]（以下簡稱“該山地”）的合法經(jīng)營權(quán)及處置權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要租賃該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地的基本情況1.該山地位于[具體地理位置]，四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________，面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.山地現(xiàn)狀為[描述山地現(xiàn)狀，如荒地、林地等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將山地歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供山地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的合法手續(xù)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民或其他第三方就該山地可能產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛及其他相關(guān)問題，確保乙方正常使用山地。4.在租賃期間，不得隨意干涉乙方對(duì)山地的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用山地，自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將山地轉(zhuǎn)租給第三方。4.在租賃期間，應(yīng)合理使用山地，保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。如需進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)或改造，須事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理山地內(nèi)的物品和設(shè)施，將山地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。五、山地的使用與保護(hù)1.乙方租賃山地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變山地用途。2.乙方在使用山地過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞或自然資源損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征收等原因獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行分配。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租山地等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用山地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法