綿陽租房合同協(xié)議書范本

綿陽租房合同協(xié)議書范本

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于綿陽市______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（請雙方在□內(nèi)打勾確認(rèn)）：-家具：□床□衣柜□沙發(fā)□餐桌椅等；-電器：□空調(diào)□電視□冰箱□洗衣機(jī)等；-其他：______________________二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（見附件）。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式為（請雙方在□內(nèi)打勾選擇）：-□按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。-□按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。-□按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。-□按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用（請雙方在□內(nèi)打勾確認(rèn)）：-□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)費(fèi)□有線電視費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)自行繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶或開通手續(xù)。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任：-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-正常使用過程中出現(xiàn)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。四、房屋的使用與裝修1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修及增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|現(xiàn)狀描述|備注||---|---|---|---|---|