店面出租合同協(xié)議書范本VIP

店面出租合同協(xié)議書范本

店面出租合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應按照約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方應如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面及附屬設施設備無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該店面所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。五、店面及附屬設施設備的維護與維修1.甲方應保證店面及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供相關設施設備的使用說明。2.租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管店面及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.店面及附屬設施設備出現(xiàn)自然損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供有效憑證。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構和原有設施設備，不得影響店面的安全使用。如因乙方裝修或改造造成店面損壞或安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面所進行的裝修或改造部分，可移動的裝修設施設備乙方可自行拆除帶走，但應保證店面及附屬設施設備完好無損；不可移動的裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應就轉(zhuǎn)租事宜與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本租賃合同的各項約定。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致店面毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同自然解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回店面，乙方所交押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店面進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-利用店面從事違法活動或損害公共利益的；-其他違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失：-未按照合同約定提供店面及附屬設施設備或提供的店面及附屬設施設備不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致店面及附屬設施設備損壞無法正常使用，且在乙方通知后合理期限內(nèi)仍未修復的；-其他違反本合同約定的行為，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權按照本合同第八條第3款的約定解除合同。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽