租賃合同電梯使用協(xié)議書(shū)

租賃合同電梯使用協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），為明確雙方在電梯使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯使用范圍及期限1.乙方有權(quán)在租賃該物業(yè)期間，按照本協(xié)議約定使用位于該物業(yè)內(nèi)的[電梯品牌及型號(hào)]電梯（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該電梯”）。2.電梯使用期限與乙方租賃該物業(yè)的期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若租賃期限發(fā)生變更，本協(xié)議的電梯使用期限相應(yīng)調(diào)整。二、費(fèi)用及支付方式1.電梯使用費(fèi)用：乙方需向甲方支付電梯使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含電梯日常運(yùn)行電費(fèi)、基本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月電梯使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯使用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保該電梯在乙方使用前已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收并取得合格證書(shū)，且在乙方使用期間保持電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.甲方負(fù)責(zé)安排有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，供乙方查閱。4.如電梯出現(xiàn)故障或突發(fā)緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修，并將維修情況及時(shí)告知乙方。5.甲方應(yīng)配合乙方合理使用電梯，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用該電梯。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)教育本單位員工及訪(fǎng)客正確使用電梯，不得故意損壞電梯設(shè)備。如因乙方或其員工、訪(fǎng)客的故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.乙方不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、加裝或拆除等行為。如需對(duì)電梯使用進(jìn)行特殊安排或有其他需求，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異?；虼嬖诎踩[患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、安全責(zé)任1.甲方作為電梯的管理方，對(duì)電梯的安全運(yùn)行負(fù)主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保電梯符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因電梯本身質(zhì)量問(wèn)題或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。2.乙方在使用電梯過(guò)程中應(yīng)遵守電梯安全使用規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定使用電梯導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或第三方原因?qū)е码娞莅踩鹿?，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用電梯，直至乙方支付欠費(fèi)及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電梯或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方提前終止租賃關(guān)系，本協(xié)議的電梯使用期限相應(yīng)提前終止，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付電梯使用費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議