房屋拆遷合同補償協(xié)議書

房屋拆遷合同補償協(xié)議書

房屋拆遷合同補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。二、拆遷補償方式乙方選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等所有因拆遷乙方房屋應(yīng)給予的補償費用。補償款支付方式及時間：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將補償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將剩余補償款一次性支付至乙方指定賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房小區(qū)名稱][X]號樓[X]單元[X]室作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米。該安置房預(yù)計于[交付時間]交付乙方使用。安置房與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式：被拆遷房屋價值經(jīng)評估為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），安置房價值經(jīng)評估為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方按照評估價值結(jié)算差價。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，將差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。如安置房價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至乙方指定賬戶。三、搬遷期限及過渡方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.乙方選擇自行過渡，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起至安置房交付后[X]個月止。甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將臨時安置補助費支付至乙方指定賬戶。3.如因甲方原因?qū)е掳仓梅课茨馨磿r交付，臨時安置補助費自逾期之日起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%遞增支付。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款、臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的差價（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____