租房合同協(xié)議書可轉(zhuǎn)租

租房合同協(xié)議書可轉(zhuǎn)租

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，房屋押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息返還乙方。四、租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)在租賃期間將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋必須與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，且轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。3.乙方轉(zhuǎn)租后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由乙方繼續(xù)履行，乙方對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的（未經(jīng)書面同意的情況）；-拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復(fù)的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲乙雙方違反本合同約定，提前解除合同的，違約方應(yīng)按租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)[其他雙方約定的事項(xiàng)]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________