2025關(guān)于非一手房買賣合同

2025關(guān)于非一手房買賣合同非一手房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望購(gòu)買乙方名下位于省市的房產(chǎn)，乙方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給甲方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1乙方同意出售的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)幢單元層室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：a.該房產(chǎn)為乙方合法所有，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛或限制；b.該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保；c.該房產(chǎn)無租賃關(guān)系，乙方已解除或終止任何可能影響本次交易的租賃協(xié)議。第二條成交價(jià)格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），定金支付方式為：，定金的支付憑證作為本合同的附件。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.首付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；b.余款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)在該房產(chǎn)完成過戶手續(xù)后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.2乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶信息，如需變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條交易流程4.1乙方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的全套權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、契稅完稅證明等。4.2雙方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。4.3該房產(chǎn)的過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)；b.有權(quán)在該房產(chǎn)過戶完成后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；c.有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并履行本合同約定的其他義務(wù)；b.有權(quán)收取購(gòu)房款，并履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)；c.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵或使用糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.3乙方未按期交付該房產(chǎn)或未按期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)有違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1雙方確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的所有條款，并愿意按照合同約定履行義務(wù)。10.2本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由單方面解除或變更本合同。（以下無正文）甲方（簽字）：簽署日期：年