房屋置換合同協(xié)議書(shū)模板

房屋置換合同協(xié)議書(shū)模板

房屋置換合同協(xié)議書(shū)甲方（房屋置換方1）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋置換方2）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋置換需求，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息（一）甲方房屋信息1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.房屋性質(zhì)：______（如商品房、房改房等），附屬設(shè)施包括（如有）：______。（二）乙方房屋信息1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.房屋性質(zhì)：______（如商品房、房改房等），附屬設(shè)施包括（如有）：______。二、置換條件及差價(jià)處理1.雙方同意以各自房屋進(jìn)行置換，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)定甲方房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，乙方房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。2.如雙方房屋價(jià)值存在差價(jià)，由房屋價(jià)值較低的一方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋價(jià)值較高的一方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元。三、付款方式差價(jià)支付方式：選擇以下第______種方式。1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部差價(jià)一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。2.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付差價(jià)的______%即人民幣_(tái)_____元；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余差價(jià)人民幣_(tái)_____元。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂且差價(jià)支付完畢（如存在差價(jià)）后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照屆時(shí)有效的規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部差價(jià)（如存在差價(jià)）后的______個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)將房屋相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品一并交付。2.乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將其置換房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)將房屋相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品一并交付。3.雙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等保持完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.交付房屋前，雙方應(yīng)各自結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的差價(jià)（如已支付），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付差價(jià)或騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如已支付），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。