門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處門面的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本信息1.該門面位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該門面的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），土地使用證號(hào)為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-第三期：在完成門面交接且無(wú)任何糾紛后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將該門面另行轉(zhuǎn)讓給他人。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備好辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉、拖延。五、門面交接1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后______日內(nèi)，將該門面及附屬設(shè)施設(shè)備（附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件）完整交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.交接前，該門面所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交接后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交接前的費(fèi)用已全部結(jié)清，否則，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該門面擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該門面的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門面的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、租賃情況等。若該門面存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同的解除或取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和門面交接手續(xù)，并有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行合法的使用、經(jīng)營(yíng)和處置。4.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及門面交接后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日附件：附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)