家人房屋贈與合同協(xié)議書

家人房屋贈與合同協(xié)議書

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系家人關系，甲方出于對乙方的關愛與照顧，愿意將其名下房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該贈與房屋位于__________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一并贈與。二、贈與意愿及交付1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受上述房屋的贈與。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的相關產(chǎn)權證書、鑰匙等交付給乙方，以便乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。三、贈與的條件及義務1.本贈與為無償贈與，但乙方應保證對該房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途等，如有因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。2.若未來乙方對該房屋進行處置（包括但不限于出售、抵押等），需提前告知甲方，并在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下進行。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記所需的相關稅費，由______方承擔（可根據(jù)實際約定填寫甲方或乙方）。2.在辦理產(chǎn)權變更登記過程中，如因法律法規(guī)或政策原因?qū)е聼o法辦理或需增加額外手續(xù)的，雙方應積極配合，協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋相關物品或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的相關物品，同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋或未履行相關義務，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權撤銷本贈與，并要求乙方返還房屋及相關物品，乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________