房屋轉(zhuǎn)讓更名合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓更名合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）作為定金。-第二期：在辦理房屋更名手續(xù)前______日，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。-第三期：在房屋更名手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）作為定金，并在______日內(nèi)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。貸款獲批后，銀行直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋更名手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在雙方履行本合同后，沖抵購(gòu)房款。如乙方不履行本合同約定，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有欠費(fèi)。五、房屋更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理更名手續(xù)所需的各項(xiàng)證明材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。-保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓更名的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況等。-協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)及相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理更名手續(xù)。-按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。-在辦理房屋更名手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定提供所需的證明材料并配合甲方完成手續(xù)辦理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議