2025商品房網(wǎng)簽預(yù)售合同范本

2025商品房網(wǎng)簽預(yù)售合同范本合同編號(hào)：本合同由（以下簡稱“買受人”）與（以下簡稱“出賣人”）于年月日簽訂。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就商品房預(yù)售事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方情況1.1買受人買受人姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：1.2出賣人出賣人名稱：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂的依據(jù)為：《中華人民共和國合同法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市商品房預(yù)售管理辦法》；其他相關(guān)政策法規(guī)。第二條商品房基本情況2.1基本信息出賣人預(yù)售的商品房（以下簡稱“該商品房”）為（項(xiàng)目名稱），位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。2.2結(jié)構(gòu)、面積該商品房為結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3規(guī)劃指標(biāo)該商品房所在項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于：綠地率不低于%，容積率不超過，停車位數(shù)量為個(gè)，生活垃圾處理系統(tǒng)為。2.4面積差異處理若該商品房的建筑面積與套內(nèi)建筑面積與本合同約定的數(shù)值存在差異，雙方同意按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定處理。第三條商品房價(jià)款及支付方式3.1總價(jià)款該商品房的總房價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式買受人同意采取下列第種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭貸款；（4）公積金貸款。買受人選擇第種付款方式，具體支付方式如下：（1）若選擇一次性付款，買受人應(yīng)于年月日前將全部房價(jià)款支付至出賣人指定賬戶；（2）若選擇分期付款，買受人應(yīng)于年月日、年月日、年月日分別支付房價(jià)款人民幣元、元、元；（3）若選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，買受人應(yīng)于年月日前向銀行或公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并按銀行或公積金管理中心的要求提供相關(guān)資料。3.3違約責(zé)任買受人未按本合同約定支付房價(jià)款的，出賣人有權(quán)要求買受人按日支付逾期應(yīng)付款的違約金，違約金比例為‰，直至買受人付清應(yīng)付款項(xiàng)為止。第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件該商品房的交付條件包括但不限于：（1）該商品房取得《商品房竣工驗(yàn)收備案證明》；（2）該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（3）該商品房符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件；（4）該商品房達(dá)到本合同約定的設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)于年月日前將該商品房交付買受人。4.3交付通知出賣人應(yīng)當(dāng)在該商品房具備交付條件后日內(nèi)書面通知買受人辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)按通知的時(shí)間、地點(diǎn)和方式與出賣人辦理交付手續(xù)。4.4逾期交付責(zé)任若出賣人未按本合同約定的時(shí)間交付該商品房，買受人有權(quán)要求出賣人按日支付逾期交付違約金，違約金比例為‰，直至該商品房交付為止。買受人也可選擇解除合同，出賣人應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)退還買受人已支付的全部房價(jià)款及利息，并按已付房價(jià)款的%支付違約金。第五條后續(xù)權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移買受人取得該商品房所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)該商品房在交付使用后發(fā)生的契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3市政設(shè)施該商品房所在小區(qū)的水、電、燃?xì)狻⒐?、通信等市政設(shè)施的安裝和開通費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體開通時(shí)間以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.4裝飾設(shè)備該商品房的裝飾設(shè)備及家具家電情況如下：。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房；（2）出賣人應(yīng)按本合同約定為買受人辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)按本合同約定提供該商品房的相關(guān)資料和文件。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（2）買受人應(yīng)按本合同約定時(shí)間接收該商品房，并配合出賣人辦理交付手續(xù)；（3）買受人應(yīng)按本合同約定使用該商品房，并不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)和用途。第七條保證責(zé)任7.1質(zhì)量保證出賣人承諾該商品房的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書》。若該商品房存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定進(jìn)行維修或更換。7.2使用保證出賣人承諾該商品房在合理使用年限內(nèi)具備正常使用功能，并在交付時(shí)提供《住宅使用說明書》。若該商品房因出賣人原因?qū)е聼o法正常使用，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。第八條其他條款8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。8.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4合同份數(shù)本合同一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)份，執(zhí)份。（以下為簽字蓋章部分，略）買受人（簽字/蓋章）：日期：