娛樂行業(yè)租賃合同協(xié)議書

娛樂行業(yè)租賃合同協(xié)議書

娛樂行業(yè)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事娛樂行業(yè)經(jīng)營活動，需要租賃場地開展業(yè)務(wù)，甲方擁有符合乙方需求的場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。場地用途為娛樂行業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)[具體娛樂項目，如KTV、酒吧等]。2.甲方應(yīng)確保所提供場地符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等要求，并向乙方提供場地相關(guān)證明文件的復(fù)印件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付場地，并在租賃期間確保場地的正常使用。如場地出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修；如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.甲方不得干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地開展娛樂行業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全、消防等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場地滅失、毀損或無法正常使用的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，將剩余租金及押金無息退還乙方。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽