2025關(guān)于貴州物業(yè)管理合同范本

2025關(guān)于貴州物業(yè)管理合同范本貴州省物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，乙方為小區(qū)/大廈（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍甲方為乙方位于貴州?。ň唧w地址）的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第二章。第二條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）的日常維護(hù)與維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)等。安全秩序維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保業(yè)主/物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)和修剪，保持物業(yè)區(qū)域的綠化環(huán)境。其他服務(wù)：包括但不限于秩序維護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織、便民服務(wù)等。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查公共設(shè)施，及時(shí)維修，確保設(shè)施完好率不低于%。環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)保持整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)，公共區(qū)域清潔頻率不低于次/周。安全秩序維護(hù)：甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全責(zé)任事故。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物應(yīng)定期修剪，保持美觀，綠化覆蓋率不低于%。第三章服務(wù)費(fèi)用第六條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，總計(jì)元/月。公共能耗費(fèi)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的水、電、氣等能耗費(fèi)用由乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞皆斠姼郊Ｆ渌M(fèi)用：如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第七條付款方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。公共能耗費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按季度結(jié)算并通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)支付。乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利；（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的業(yè)主/物業(yè)使用人進(jìn)行勸阻、制止的權(quán)利；（3）依法享有的其他權(quán)利。義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督；（3）妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主/物業(yè)使用人的財(cái)產(chǎn)，因甲方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務(wù)工作的權(quán)利；（2）要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；（3）依法享有的其他權(quán)利。義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)；（2）遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為；（3）愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，不得擅自占用或損壞公共財(cái)產(chǎn)。第五章合同的變更、終止與解除第十條合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。在合同期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十二條合同解除乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改進(jìn)的，乙方有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的損失。第七章附則第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十六條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋