商業(yè)地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管與商業(yè)運營服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管與商業(yè)運營服務(wù)協(xié)議甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售資金監(jiān)管描述1.監(jiān)管范圍乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)項目的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。監(jiān)管范圍包括但不限于預(yù)售資金的收取、存儲、使用和監(jiān)督。2.監(jiān)管要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度。乙方應(yīng)定期向甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管報告，包括資金使用情況、合規(guī)性等。乙方保證所監(jiān)管的資金在正常使用條件下，自監(jiān)管之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因監(jiān)管不到位導(dǎo)致的資金損失。二、商業(yè)運營服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)運營服務(wù)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、活動策劃等。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的順利運營。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)運營團(tuán)隊和豐富的經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方提供商業(yè)運營報告，包括運營情況、收入情況等。乙方保證所提供的服務(wù)在正常運營條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的運營故障或損失。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為______年，自協(xié)議簽訂之日起生效。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.服務(wù)費用乙方提供商業(yè)運營服務(wù)的費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。費用支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方另行約定。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)完成預(yù)售資金的監(jiān)管準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)完成商業(yè)運營服務(wù)的準(zhǔn)備工作。2.交貨地點預(yù)售資金監(jiān)管的交貨地點為甲方指定的銀行賬戶。商業(yè)運營服務(wù)的交貨地點為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目現(xiàn)場。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或停止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項目運營情況調(diào)整監(jiān)管方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受符合要求的監(jiān)管服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的運營信息和支持，確保監(jiān)管服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供監(jiān)管服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)管服務(wù)。對甲方提供的與監(jiān)管服務(wù)相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對監(jiān)管方案進(jìn)行自檢，確保方案符合協(xié)議要求。甲方在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整監(jiān)管方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項目運營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的監(jiān)管服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有監(jiān)管服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故停止或終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的監(jiān)管服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費調(diào)整符合要求的監(jiān)管方案，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因監(jiān)管服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于資金監(jiān)管方案、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至