中國武漢國際商貿(mào)物流港項目規(guī)劃設(shè)計策劃

中國·武漢國際商貿(mào)物流港工程規(guī)劃設(shè)計籌劃一、中國·武漢國際商貿(mào)物流港規(guī)劃理念1、物流功能規(guī)劃理念物流功能是集運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等根本功能實施的有機組合。中國·武漢國際商貿(mào)物流港的物流體系的規(guī)劃設(shè)計將系統(tǒng)解決企業(yè)在物流環(huán)節(jié)的本錢節(jié)約方案。A、“無縫對接〞聯(lián)合運輸——運輸本錢節(jié)約理念運輸本錢在物流總本錢中占據(jù)著相當(dāng)大的比重，理想的運輸效勞系統(tǒng)應(yīng)該是在運輸距離固定的情況下，追求運輸商品數(shù)量的最大化，而在運輸商品數(shù)量缺乏的情況下，追求運輸距離的最小化。系統(tǒng)的解決方案是將長距離、小批量、多品種的商品運輸整合起來，統(tǒng)一實施調(diào)度分配，并按貨物的密度分布情況和時間要求在運輸過程的中間環(huán)節(jié)適當(dāng)安排一些貨物集散地，用以進行貨運的集中、分撿、組配。B、“區(qū)港聯(lián)動〞保稅物流——境內(nèi)關(guān)外管理理念在港口劃出特定區(qū)域〔不含碼頭泊位〕，實行保稅區(qū)的政策，以開展物流業(yè)為主，按“境內(nèi)關(guān)外〞定位，實行封閉管理的海關(guān)監(jiān)管特殊區(qū)域。在該特殊區(qū)域內(nèi)，海關(guān)通過區(qū)域化，網(wǎng)絡(luò)化，電子化的通關(guān)模式，在全封閉的監(jiān)管條件下，最大限度地簡化通關(guān)手續(xù)。C、“一庫多用〞——庫存本錢節(jié)約理念存儲倉庫的利用效率最大化是每一家企業(yè)夢寐以求的，“一庫多用〞系統(tǒng)將實現(xiàn)企業(yè)的原材料存儲、半成品存儲、產(chǎn)成品存儲、流通中產(chǎn)品存儲有機結(jié)合起來，實現(xiàn)存儲倉庫的最優(yōu)化利用。D、“零換乘〞或“少換乘〞——轉(zhuǎn)運本錢節(jié)約理念最理想的流通模式是BtoC、BtoB模式，由供給商直接運輸?shù)竭_(dá)客戶終端的“零換乘〞模式，但對于小批量、多品種運輸而言，卻不能到達(dá)規(guī)模經(jīng)濟的最優(yōu)化，進而形成BtoDtoC、BtoDtoB模式〔D為物流企業(yè)〕的聯(lián)合運輸模式，但聯(lián)運模式，也必然會帶來裝卸、搬運本錢的增加，因此優(yōu)化運輸線路，減少在物流企業(yè)中多個中轉(zhuǎn)倉庫中轉(zhuǎn)運次數(shù)，實現(xiàn)“少換乘〞，是節(jié)約物流園區(qū)的轉(zhuǎn)運本錢的最好方案。2、商貿(mào)功能規(guī)劃理念中國·武漢國際商貿(mào)物流港的全業(yè)態(tài)的商貿(mào)功能定位充分利用其地理區(qū)位優(yōu)勢與巨大的潛在市場，千差萬別的多業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃與設(shè)計，既要滿足工程啟動的現(xiàn)實需要，更需表達(dá)各個市場的可持續(xù)開展的需要。A、“無干擾〞組團規(guī)劃理念物流場所、商貿(mào)場所、生活場所互不干擾。八大商貿(mào)業(yè)態(tài)組團規(guī)劃，充分表達(dá)各專業(yè)市場的專業(yè)與規(guī)模。B、可持續(xù)開展規(guī)劃理念工程規(guī)劃要立足未來，充分考慮工程現(xiàn)實操作與后期開展用地，實現(xiàn)可持續(xù)開展。C、價值最大化規(guī)劃理念從工程投資價值上看，工程的商業(yè)價值較高，通過合理的商業(yè)布局、道路規(guī)劃，將商業(yè)價值最大化。3、配套功能規(guī)劃理念A(yù)、“一站式〞無憂效勞理念B、最便捷效勞理念二、中國·武漢國際商貿(mào)物流港總體規(guī)劃布局草案1、國內(nèi)主要商貿(mào)物流市場總體布局A、蘇州工業(yè)園區(qū)分散布局蘇州工業(yè)園區(qū)的商貿(mào)與物流用地呈南北分散布局態(tài)勢，其優(yōu)點在于：其一，商貿(mào)與物流互不干擾，保持各自的獨立性，商貿(mào)和物流都能最大限度地發(fā)揮其規(guī)模優(yōu)勢，減小運營本錢；其二，物流園區(qū)在有限滿足商貿(mào)區(qū)的流通需求的同時，還有利于單獨對外展開業(yè)務(wù)，效勞于整個園區(qū)；其三，分散布局還有利于園區(qū)的可持續(xù)開展，擴展用地受限較少。B、上海西北綜合物流園區(qū)混合分散布局C、無錫錫澄商貿(mào)物流集聚區(qū)兩端環(huán)繞布局無錫錫澄商貿(mào)物流集聚區(qū)商貿(mào)與物流用呈環(huán)繞性布局，物流用地居于商貿(mào)中間。其優(yōu)點在于物流能最正確地效勞于商貿(mào)，商業(yè)價值得到最大化利用；但其缺點也很明顯，如二大功能區(qū)容易混亂，不利于物流的可持續(xù)開展等。D、義烏小商品市場分散布局義烏國際商貿(mào)城的商貿(mào)與物流用地布局無明顯的規(guī)律性，物流場所分散布局于商貿(mào)場所的周邊，網(wǎng)點較多，且大多數(shù)規(guī)模較小。這主要是因為義烏國際商貿(mào)城集中心城市中心地帶，受用地及交通限制，物流用地很難集中規(guī)劃，而且義烏小商品市場的規(guī)?；_展迅速，配套開展難以滿足其需要，物流場所的規(guī)劃以便利可行為主要訴求。E、國內(nèi)主要商貿(mào)物流市場總體布局借鑒2、中國·武漢國際商貿(mào)物流港總體規(guī)劃布局分析〔1〕中國·武漢國際商貿(mào)物流港對外主要交通節(jié)點分析〔2〕中國·武漢國際商貿(mào)物流港各主要功能價值分析〔3〕中國·武漢國際商貿(mào)物流港對外人流與物流交通流線設(shè)計〔4〕中國·武漢國際商貿(mào)物流港功能布局草案通過對用地的物流、商貿(mào)、商務(wù)及居住的各功能價值以及人流與貨流的分析，借鑒主要商貿(mào)物流園區(qū)的經(jīng)驗，提出中國·武漢國際商貿(mào)物流港的規(guī)劃布局方案。A、從工程經(jīng)營的角度，以商業(yè)為主，物流為輔，最大限度地發(fā)揮商業(yè)價值。B、布局上，將擁有港口、鐵路貨運優(yōu)勢區(qū)域規(guī)劃為核心物流區(qū)；用地中南端規(guī)劃為商貿(mào)區(qū)；西端臨近嚴(yán)家湖規(guī)劃為商貿(mào)區(qū)；擴展南端嚴(yán)家湖規(guī)劃為生態(tài)居住區(qū)；充分發(fā)揮各用地的價值。C、將港口、鐵路及公路物流區(qū)有機的結(jié)合起來，設(shè)置二處公路貨運站，實現(xiàn)空、港、鐵、公路“無縫對接〞四級物流聯(lián)運系統(tǒng)。D、在主要貨運物流節(jié)點周邊規(guī)劃倉儲用地，降低裝卸、搬運物流本錢。E、充分發(fā)揮道路對商貿(mào)的促進作用，翻開對外商貿(mào)通道，商業(yè)價值最大化。F、商務(wù)區(qū)與居住區(qū)臨湖布局，打造生態(tài)湖景商務(wù)與居住氣氛，提升辦公與居住品質(zhì)。G、武鄂高速橫穿園區(qū)兩側(cè)和沿關(guān)葛大道規(guī)劃商務(wù)辦公，一是規(guī)劃在商貿(mào)中間有利于配套方便，二是沿調(diào)整兩側(cè)建筑高沿建筑，美化園區(qū)，提升工程形象。三、中國·武漢國際商貿(mào)物流港物流園區(qū)規(guī)劃籌劃1、國內(nèi)主要物流港口規(guī)劃布局A、大連海港大連國際海港功能分區(qū)大連國際海港功能分區(qū)綜合型大型外向型港口，功能分區(qū)明顯。B、南京物流區(qū)C、衢州綜合物流中心衢州綜合物流中心規(guī)劃功能分區(qū)明晰，包括農(nóng)產(chǎn)品、大宗物質(zhì)、綜合物質(zhì)、糧食產(chǎn)品、園區(qū)工業(yè)、行業(yè)物流、國際物流等區(qū)域，生活及配套區(qū)域分散布局，效勞于每個分區(qū)。D、武漢東西湖保稅物流區(qū)保稅物流中心選址在東西湖區(qū)高橋地區(qū)，位于武漢市東西湖區(qū)滬漢蓉鐵路以北、京珠高速公路以西、107國道以南緊鄰擬建設(shè)的武漢公路二類口岸，靠近規(guī)劃中的鐵道部650萬噸集裝箱編組貨運中心站，距漢口火車站17公里，天河機場20公里、長江外貿(mào)碼頭35公里，地理位置優(yōu)越。保稅物流中心總規(guī)劃面積3．7平方公里(5500畝)，一期占地740畝，其中海關(guān)監(jiān)管區(qū)面積180畝，保稅物流中心作為海關(guān)總署在中部地區(qū)規(guī)劃中的唯一一家B型保稅物流中心。E、江陰臨港新城江陰臨港新城全區(qū)面積188平方公里，位于全國百強縣江陰市的西部。隨著江陰定位于“現(xiàn)代化工業(yè)港口城市〞目標(biāo)的實施，“以港新城、港城共榮、互動開展〞政策的貫徹落實，2007年底圓滿完成港口集裝箱30萬標(biāo)箱，2021年將到達(dá)50萬標(biāo)箱，2021年實現(xiàn)億噸大港，百萬標(biāo)箱的目標(biāo)。江陰長江港口綜合物流園區(qū)江陰長江港口綜合物流園區(qū)是國家級開發(fā)區(qū)。園區(qū)地處蘇錫?！敖鹑迁晭缀沃行模試乙活悓ν忾_放口岸――江陰港為依托，集綜合運輸，貨物倉儲，貨運配載，裝卸搬運，信息處理，流通加工，檢查檢疫，商務(wù)咨詢，招商引資等功能于一身，融商流、物流、信息流、資金流于一體，是長江中下游地區(qū)最重要的綜合性貨運樞紐物流中心。園區(qū)致力于成為江陰及周邊國際制造業(yè)基地的物流支撐基地，目前占地6.2平方公里，分A、B兩個區(qū)域。其中A區(qū)建立了三大市場，一是港口物流園區(qū)交易中心〔東區(qū)〕，這里已有200多家客商入駐，他們通過使用中心的公用碼頭和40000萬平方米倉庫及加工設(shè)備，進行以鋼材為主的貿(mào)易。二是以江陰港港口集團為中心的港口物流園區(qū)交易中心〔港區(qū)〕，目前已有近百余家客商入駐，他們利用江陰港8個萬噸級泊位，400多畝的堆場和30萬平方米的倉庫以及完善的裝卸設(shè)備，以大宗物資交易為特色。三是江蘇華東石化物資交易市場，目前已有60多家經(jīng)營石油化工產(chǎn)品的企業(yè)入駐。三大市場為供需雙方建立了交流、交易的平臺。2004年實現(xiàn)銷售130億，稅金1.5億，其中江陰長江港口綜合物流園區(qū)交易中心是江陰市2家超百億的大型交易市場之一和唯一的一家稅金超億元的市場。隨著港口貿(mào)易的迅猛開展，占地160畝的商貿(mào)中心已經(jīng)建成，將作為園區(qū)進一步開展貿(mào)易的載體。交易中心地處經(jīng)濟興旺、交通便捷、商業(yè)繁榮、環(huán)境優(yōu)美的江陰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。依托國家一類開放口岸江陰港，緊靠新長鐵路江陰站。公路與沿江高速公路、錫澄高速公路、滬寧高速公路相連，占地面積134000平方米，是華東地區(qū)規(guī)模較大的物流交易中心。中心可吸納300余個企業(yè)進駐，經(jīng)營各類金屬材料、石油及制品、化工原料及產(chǎn)品、建筑裝潢材料、紡織原料及產(chǎn)品、煤炭、糧油、機械、日用百貨等。交易中心擁有室內(nèi)倉庫30000平方米，室外倉庫20000平方米。具備為進駐企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)提供大宗物資倉儲效勞的能力，中心加工車間20000平方米。江蘇華東石化物資交易市場是1996年11月經(jīng)江蘇省體改委批準(zhǔn)，經(jīng)營范圍：以石化為主的各種生產(chǎn)資料、工業(yè)消費品〔石油、成品油、化工原料〕，在經(jīng)營方式上采用場內(nèi)企業(yè)自購、自銷、代購、聯(lián)購、聯(lián)銷、協(xié)作串換等靈活多樣的形式，市場內(nèi)將定期舉辦交易會、展銷會和訂貨會等。交易市場是一個融倉儲、配送、交易、商務(wù)信息于一體的綜合性大型石化物資交易中心。四、中國·武漢國際商貿(mào)物流港規(guī)劃各專業(yè)市場規(guī)劃籌劃1、國際商貿(mào)城2、化工市場〔1〕南京化工城南京化工城總平面圖南京化工城效果圖南京化工城占地面積1000畝，建筑面積約80萬平方米，為商住混合工程，估計商業(yè)建筑面積40萬平方米，共有商鋪3000多間，商務(wù)住宅建筑面積約30萬平方米，約2400戶。交易區(qū)采用高科技行業(yè)技術(shù)環(huán)形設(shè)計，分為化工原料、精細(xì)化工、塑膠材料、化纖紡織、化工設(shè)備、建筑化工、日用化工、大型展覽區(qū)、辦公區(qū)等十大經(jīng)營區(qū)域，并配備了大型的停車場及倉儲物流中心。南京化工城為商住混合型規(guī)劃，首層商鋪經(jīng)營，上面居住，方便個體經(jīng)營戶的經(jīng)營與生活，沿主道路局部為3層集中商業(yè)交易區(qū)，物流配送中心位于交易區(qū)附近。南京化工城底商+住宅南京化工城化工商場〔2〕西部化工大市場西部化工大市場效果圖西部化工大市場總平圖西部化工大市場占地250畝，容積率為1.217，總建筑面積203170平方米，其中：交易區(qū)111170平方米，倉儲區(qū)45000平方米，配套設(shè)施47000平方米〔包括1棟18層的高層，20000平方米〕。西部化工大市場交易展示區(qū)為分割商鋪式規(guī)劃，倉儲與配套設(shè)施建筑面積占較大的比例?！?〕南昌化工市場南昌化工市場位于南昌物流基地小藍(lán)工業(yè)區(qū)，整體規(guī)劃占地面積約150畝，建筑面積約13萬平方米，是一個集交易、展示、信息交流、倉儲、配送、貨運以及金融結(jié)算等功能于一體的大型物流工程，主要分為七大區(qū)域，包括物流區(qū)、倉儲區(qū)、綜合化工區(qū)、農(nóng)資化工區(qū)、博覽展示區(qū)、商務(wù)培訓(xùn)區(qū)、信息網(wǎng)絡(luò)中心和綜合配套區(qū)。南昌化工市場規(guī)劃有50000平方米的超大型專用倉庫，約2000平方米的物流配送中心，50000平米商品交易區(qū)，8000平米的商務(wù)綜合配套中心，2400平米農(nóng)資化工高新技術(shù)博覽中心?！?〕鄭州化工物流園區(qū)中國〔鄭州〕化工物流園，位于鄭州市中原區(qū)航海西路與西環(huán)路交叉西南角。工程占地207畝，總建約13萬平方米，其中營業(yè)房6.7萬平方米，倉儲中心4萬平方米，商務(wù)中心2.4萬平方米，物流中心7600平方米，綜合效勞區(qū)1379平方米，配套建設(shè)500平方米。交易經(jīng)營門面由食化區(qū)、日化區(qū)、化玻區(qū)、原料區(qū)四大局部組成，經(jīng)營范圍涵蓋塑料化工、食品化工、醫(yī)藥化工、橡塑、染料、顏料、助劑、日用化學(xué)品、膠粘劑、涂料、油漆、油墨等。園內(nèi)還配備倉儲、物流、信息、展示等一條龍商務(wù)功能。鄭州化工物流園區(qū)實景圖3、機電市場〔1〕湖北現(xiàn)代五金城湖北現(xiàn)代五金機電城位于武漢市東西湖區(qū)，緊鄰107國道、金山大道，定位為湖北工業(yè)生產(chǎn)資料供給基地，華中五金機電產(chǎn)品一站式采購中心，整個市場占地16.5萬平方米，擁有商鋪1143間，共42棟商鋪和1棟綜合大樓構(gòu)成，三縱四橫七條大道，14個出口可充分滿足貨物的進出，80畝配套倉儲緊臨市場。市場規(guī)劃采用街區(qū)商鋪組合形式，由4條縱向、8條橫向以及1條環(huán)繞道路組成全城主干道。湖北現(xiàn)代五金城規(guī)劃模型圖〔2〕杭州新世紀(jì)五金機電市場杭州新世紀(jì)五金機電市場位于杭州臨平工業(yè)區(qū)——商貿(mào)園區(qū)，臨平320國道與09省道交匯處東南側(cè)，城市主干道振興路與北沙路之間，市場建設(shè)用地面積120畝，總建筑面積8萬平方米，其中商鋪面積75000平方米，倉儲15000平方米，市場擁有金融、通訊、信息、倉儲一條龍效勞。杭州新世紀(jì)五金機電市場效果圖杭州新世紀(jì)五金機電市場總平圖杭州新世紀(jì)五金機電市場功能分區(qū)圖〔3〕武漢烽火機電大市場武漢烽火機電大市場坐落于武昌武泰閘南端，長江大橋與三橋中段，前臨白沙洲大道〔原107國道〕，市場占地108畝，經(jīng)營面積60000平方米。門面678套，每套門面自成一體，內(nèi)設(shè)廚衛(wèi)；并配有6000平方米的停車場，20000平方米的庫房及加工區(qū)，是集商務(wù)辦公、市場銷售、倉儲物流等多功能為一體的專業(yè)機電市場。武漢烽火機電大市場衛(wèi)星地圖〔4〕湖南雁城大市場湖南雁城大市場位于衡陽市北大市〔蒸水橋頭〕，市場占地320畝，總建筑面積18萬平方米，總投資2.5億元人民幣。整體市場分二期開發(fā)；一期商業(yè)樓28棟，鋪面684間已建成即將投入使用；二期商業(yè)樓四棟及倉儲區(qū)、展示區(qū)、多功能效勞區(qū)也準(zhǔn)備投資建設(shè)。湖南雁城大市場首層平面圖湖南雁城大市場二層平面圖〔5〕西安朱宏路機電大市場西安朱宏路機電市場位于西安市南北主干道西安朱宏路南段以西，市場占地8萬多平方米，建筑面積達(dá)5萬平方米，其商鋪及交易間布局合理，并設(shè)有信息中心、電子監(jiān)控室、展示區(qū)、停車場、物流餐飲、廣告宣傳等相關(guān)配套設(shè)施。主要經(jīng)營建筑機械、工程機械、起重機械、儀器儀表、電線電纜、電開工具、焊接設(shè)備、機床鍛壓、工具軸承、通用機械、風(fēng)機水泵、電力設(shè)備、電器元件等上千個種類，近萬種產(chǎn)品。市場為這些企業(yè)提供一個交易、展示、倉儲、運輸、信息處理于一體的平臺和場地。西安朱宏路機電大市場平面布局圖西安朱宏路機電大市場現(xiàn)場實景圖4、小商品市場〔1〕中國小商品城中國小商品城由中國義烏國際商貿(mào)城、篁園市場〔中國小商品城〕、賓王市場三個市場簇群組成，市場擁有34個行業(yè)、1502個大類、32萬種商品，幾乎囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化裝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品。其中，飾品、襪子、玩具產(chǎn)銷量占全國市場1/3強。中國義烏國際商貿(mào)城一區(qū)市場占地420畝，建筑面積34萬平方米，總投資7億元，分為主體市場、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經(jīng)營區(qū)，共有商位10000余個，經(jīng)營戶10500余戶。一樓經(jīng)營花類、玩具；二樓經(jīng)營飾品；三樓經(jīng)營工藝禮品；四樓開辦了中小生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、臺商館，東鋪房為外貿(mào)企業(yè)采購效勞中心。中國義烏國際商貿(mào)城二區(qū)市場占地483畝，建筑面積60余萬平方米，擁有商位8000余個，經(jīng)營戶逾萬戶。一樓經(jīng)營箱包、傘具、雨披·袋；二樓經(jīng)營五金工具·配件、電工產(chǎn)品、鎖具、車類；三樓經(jīng)營五金廚衛(wèi)、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設(shè)生產(chǎn)企業(yè)直銷中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)；五樓設(shè)外貿(mào)采購效勞中心；市場中央大廳二、三樓設(shè)旅游購物中心、中國小商品城開展歷史陳列館。東輔用房配套有工商、稅務(wù)、派出所、銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和效勞機構(gòu)。市場配套有商務(wù)樓、寫字樓、四星級酒店及東、西兩個廣場，開通環(huán)線觀光旅游車。中國義烏國際商貿(mào)城三區(qū)建筑面積46萬平方米，一至三層擁有14平方米標(biāo)準(zhǔn)商位6000余個，四至五層擁有80-100平方米商務(wù)商位600余個，四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心，入場行業(yè)為文化用品、體育用品、化裝品、眼鏡、拉鏈、鈕扣、服裝輔料等行業(yè)。市場內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)電視、數(shù)據(jù)中心、消防平安監(jiān)控中心。市場內(nèi)人、貨流暢通無阻，汽車可達(dá)各個樓層，設(shè)有多個地面停車場和屋頂停車場。中國義烏國際商貿(mào)城四區(qū)市場是義烏中國小商品城第六代市場，市場建筑面積達(dá)108萬平方米，擁有商位16000個，市場一樓經(jīng)營襪類；二樓經(jīng)營日用百貨、手套、帽類、針棉；三樓經(jīng)營鞋類、線帶、花邊、領(lǐng)帶、毛線、毛巾；四樓經(jīng)營文胸內(nèi)衣、皮帶、圍巾。市場設(shè)有高架車道，各種車輛可直達(dá)市場各個樓層。市場泊位豐富，除大型地下停車場外，還有多個地面停車場和屋頂停車場。市場東西兩側(cè)為配套輔房，集成現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、國際貿(mào)易、金融效勞、餐飲效勞等市場配套效勞設(shè)施，還擁有4D影院、旅游購物等特色商業(yè)娛樂效勞。義烏聯(lián)托運市場是隨著義烏小商品市場的快速開展而開展起來的，擁有江東貨運市場〔150畝〕、賓王貨運中心〔23畝〕、大陳聯(lián)托運〔15畝〕、南方聯(lián)、北方聯(lián)、義烏國際物流中心〔450畝〕等大型物流場站，是浙江中西部地區(qū)功能最全、規(guī)模最大的國際物流中心。義烏國際商貿(mào)城效果圖義烏國際商貿(mào)城商鋪平面〔2〕東陽世界貿(mào)易城東陽世界貿(mào)易城總用地一千多畝，總投資約55億元，建筑面積達(dá)150多萬方米，擁有2萬余間商鋪的特大型高品位商貿(mào)城，其中首期開發(fā)占地210畝，建筑面積41萬平方米，擁有5000多個專業(yè)街商鋪和集中式攤位，是一個集針織內(nèi)衣、飾品、工藝品、箱包、縫配五大行業(yè)商品為主的大型綜合性批發(fā)市場。另建有與之配套的6幢23-25層的高檔商務(wù)公寓和一座五星級商務(wù)酒店?；嘏涮住s10萬平米地下倉儲、3800個車位。東陽世界貿(mào)易城一樓設(shè)針織內(nèi)衣服裝專業(yè)市場，二、三樓設(shè)工藝品專業(yè)市場，是針織內(nèi)衣、服裝、工藝品、木雕、竹編、禮品、飾品等商品的集聚展示批發(fā)區(qū)，四樓為精品區(qū)，五樓為辦公區(qū)。東陽世界貿(mào)易城效果圖〔3〕路橋小商品市場臺州路橋小商品市場分為東、西交易區(qū)、鞋交易區(qū)和綜合交易區(qū)，東交易區(qū)：分上下兩層，一層經(jīng)營百貨，玩具，二層經(jīng)營服裝；鞋類交易區(qū)經(jīng)營鞋、襪；西交易區(qū)經(jīng)營窗簾，床上用品，箱包，毛線；綜合交易區(qū)經(jīng)營鞋、服裝、百貨等。路橋小商品市場分區(qū)布局規(guī)劃示意圖〔4〕即墨小商品城青島即墨小商品城占地350畝，總建筑面積16萬平方米，擁有經(jīng)營門市房2181間，倉庫392間，經(jīng)營服裝市場、小商品城、針織城、布匹床上用品批發(fā)市場、木材裝飾材料批發(fā)市場、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場6處專業(yè)市場、6處農(nóng)貿(mào)市場和即墨服裝城、綜合商場兩座商廈。按照即墨小商品城總體規(guī)劃，未來三年，市場建設(shè)效勞中心方案在西部商貿(mào)區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計四個區(qū)，即市場區(qū)、精品市場區(qū)、客運效勞區(qū)和物流區(qū)。青島即墨服裝市場占地354畝，方案總投資6.25億元，總建筑面積26.8萬平方米，該市場分為A、B、C、D、E五個經(jīng)營區(qū)。青島即墨物流中心、客運中心是服裝市場的配套和效勞工程，占地145畝，總投資1.0155億元，總建筑面積5.9萬平方米。其中物流中心占地52畝，建筑面積2.35萬平方米；客運中心占地93畝，建筑面積3.55萬平方米?！?〕惠州義烏小商品批發(fā)城惠州義烏小商品批發(fā)城位于惠州文化及經(jīng)貿(mào)新城——江北商業(yè)中心區(qū)，方案建筑總投資5.6億元人民幣，占地3.6萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約16萬平方米。一期約5萬平方米，二期約約11萬平方米〔其中住宅約4萬平米〕，可容納經(jīng)營商戶5000余家。惠州義烏小商品批發(fā)城為市場供給十余萬種小商品，交易大樓共分八層，地上六層，地下兩層。經(jīng)營類別分十個大類。主要經(jīng)營：日用百貨、家居生活用品、化裝品、小五金、小家電、女性飾品、珠寶首飾、針織制品、床上用品、童裝、文化辦公用品、體育用品、工藝禮品、玩具、女裝、皮具箱包、特種食品、茶葉茶具等商品，五層為政府授牌的“中國男裝名城展示中心〞主要經(jīng)營男裝和鞋類?；葜萘x烏小商品批發(fā)城二期效果圖5、紡織品市場〔1〕中國輕紡城中國輕紡城總建筑面積208萬平方米〔其中在建56萬平方米〕，經(jīng)營者10000多戶，營業(yè)用房15000多間，經(jīng)營面料3萬余種，日客流量10萬人次，產(chǎn)品銷往173個國家和地區(qū)，常駐境外代表機構(gòu)273家，常駐境外采購商2000余人，2005年成交額276億元，是目前全國規(guī)模最大，設(shè)施齊備，經(jīng)營品種最多的紡織品集散中心，也是亞洲最大的輕紡專業(yè)市場。A、中國輕紡城聯(lián)合市場中國輕紡城聯(lián)合市場是輕紡城傳統(tǒng)交易區(qū)升級改造的一期工程，下場主體建筑為一座主體四層、局部五層、地下二層的大少建筑物，總占地面積3.08萬平方米，總建筑面積達(dá)16萬平方米。百場一至三樓為傳統(tǒng)交易區(qū)，四樓為公司化交易區(qū)，五樓為辦公配套用房。地下停車庫與廠場設(shè)置了1000多個停車位，配比率到達(dá)1：1，真正解決了市場停車難問題。B、中國輕紡城東升路老市場交易區(qū)中國輕紡城東升路老市場交易區(qū)是中國輕紡城發(fā)祥地。在中國輕紡城市場提升開展中，老市場以改善交易環(huán)境，適應(yīng)現(xiàn)代交易為目標(biāo)進行改造升級。兩期改造升級工程將分別于2006年12月和2021年12月完成。改造升級工程一期總投資4.5億元，總建筑面積超過10萬平方米；二期總投資3.26億元，總建筑面積6.1萬平方米。

一期工程總平面圖

二期工程鳥瞰圖C、國輕紡城國際貿(mào)易區(qū)國輕紡城國際貿(mào)易區(qū)是一個以“現(xiàn)代化、公司化、系列化〞為目標(biāo)定位，集樣品展示、貿(mào)易洽談、商務(wù)辦公、電子商務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化市場交易區(qū)。一期工程建筑面積60萬平方米已建成開業(yè)，包括時代廠場、萬國中心、永利大廈、紹興國貿(mào)大廈、勤業(yè)廠場、鳳儀商務(wù)中心和外貿(mào)大廈等七大工程。二期工程已全面開工建設(shè)，預(yù)計于2007年底前竣工。國際貿(mào)易區(qū)一期平面圖國際貿(mào)易區(qū)二期平面圖國際貿(mào)易區(qū)開啟了中國輕紡城全新的公司化交易時代，以“交易模式公司化、運營方式國際化、交易主體全球化、交易時間全天化〞的全新理念，全力打造以網(wǎng)上交易和跨洋交易為主的全球紡織貿(mào)易大平白，改變以往物物貿(mào)易、現(xiàn)貨交易、現(xiàn)金結(jié)算為主的傳統(tǒng)交易方式。同時，提供涉外法律等現(xiàn)代商務(wù)效勞，配套了相關(guān)電子設(shè)施和物流效勞設(shè)施，集市場交易區(qū)、電子商務(wù)區(qū)和效勞區(qū)功能為一體。D、中國輕紡城錢清輕紡原料市場改造后的中國輕紡城錢清輕紡原料市場占地面積約480畝，總建筑面積到達(dá)30萬平方米，規(guī)劃設(shè)立6個功能區(qū)域，即市場交易區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、金融商業(yè)區(qū)〔含會展中心〕、物流區(qū)、配套效勞區(qū)和第六交易區(qū)，并實現(xiàn)市場交易電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)化。改造升級完成后的市場將成為一個國際化專業(yè)輕紡原料交易市場。中國輕紡城錢清輕紡原料市場效果圖E、中國輕紡城柯北新市場區(qū)中國輕紡城柯北新市場區(qū)一期工程總建筑面積26萬平方米，由會議中心、輕紡技術(shù)市場和服裝輔料市場等三局部組成。是集服裝交易、科技研發(fā)、大型會議、辦公展示于一體的綜合性市場板塊。中國輕紡城柯北新市場區(qū)效果圖中國輕紡城柯北新市場平面圖F、中國輕紡城柯東配套倉儲中國輕紡城柯東配套倉儲規(guī)劃建設(shè)用地約5萬平方米，建筑層數(shù)為5層，是為中國輕紡城市場配套的現(xiàn)代物料倉儲區(qū)塊。倉儲區(qū)為中國輕紡城的客商提供50-100平方米的倉儲用房及相應(yīng)的管理用房、配置辦公、休息、餐飲等功能，并且車輛通道采用坡道或螺旋形式，貨物均能直接到達(dá)倉儲各層，其通行噸位按不小于5噸設(shè)計。中國輕紡城柯東配套倉儲區(qū)效果圖中國輕紡城柯東配套倉儲平面示意圖〔2〕上海輕紡市場上海市輕紡市場占地70多畝，配套用地60多畝，現(xiàn)有建筑面積12萬平方米，設(shè)有營業(yè)房4,000余間。主要經(jīng)營輕紡類產(chǎn)品，包括服裝、鞋帽、布料、布藝、