客戶評(píng)估倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

客戶評(píng)估倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的倉(cāng)庫(kù)，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要配合的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的要求，并確保倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)給乙方使用，并保證倉(cāng)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)乙方在合理使用范圍內(nèi)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的審批手續(xù)，并積極配合乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的消防、安全等檢查。

5.甲方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、面積、用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的安全。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定用途儲(chǔ)存貨物，不得存放違禁品、危險(xiǎn)品等。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃倉(cāng)庫(kù)的安全使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的審批手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)要求。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的審批手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)。

6.乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付租金。

7.乙方有義務(wù)按照約定用途儲(chǔ)存貨物。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，租賃倉(cāng)庫(kù)面積為[租賃面積]平方米，租金總額為人民幣[租金金額]元。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.遞增租金：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣[每月租金金額]元。租金按年遞增[遞增比例]%，具體遞增金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]內(nèi)支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。

5.支付方式：租金及其他費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

6.逾期支付：若乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取逾期利息，并有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)。

7.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款對(duì)雙方具有法律約束力，任何修改或變更均需雙方書面同意并簽署書面文件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。

3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或存放違禁品、危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，要求乙方搬離倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.若雙方任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。

三、適用法律與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得提前履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。本協(xié)議的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或雙方達(dá)成一致變更，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止包括以下情況：

a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本協(xié)議。

3.在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)[天數(shù)]的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除雙方在此期間的責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)。

2.倉(cāng)庫(kù)租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

3.倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明：詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則及安全注意事項(xiàng)。

4.設(shè)施設(shè)備清單：列明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

6.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份信息。

7.乙方銀行賬戶信息：包括乙方開戶銀行名稱、賬號(hào)等，用于租金及其他費(fèi)用的支付。

8.倉(cāng)庫(kù)租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的相關(guān)憑證。

9.倉(cāng)庫(kù)租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的