2025年物業(yè)管理合同管理規(guī)定范本全文

2025年物業(yè)管理合同管理規(guī)定范本全文合同編號：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：乙方（業(yè)主/用戶）：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為依法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的業(yè)主/用戶，雙方就乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條合同的基本條款1.1合同名稱：2025年物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同性質(zhì)：本合同為有償服務(wù)合同，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。1.3合同期限：自年月日起至年月日止，服務(wù)期限為年。1.4合同履行地點：本合同履行地點為乙方所擁有的物業(yè)坐落地址：。1.5合同編號：本合同編號為，具有唯一性。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況：物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)坐落地址：建筑面積：平方米，其中專有部分面積為平方米，共有部分面積為平方米。2.2服務(wù)范圍：甲方負責(zé)乙方所擁有的物業(yè)及其相關(guān)區(qū)域的日常管理、維護和服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（a）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（b）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務(wù)；（c）公共區(qū)域的秩序維護與安全保衛(wèi)服務(wù)；（d）公共設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護與管理服務(wù)；（e）業(yè)主共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和更新改造服務(wù)（需經(jīng)業(yè)主共同決定）；（f）物業(yè)檔案管理與信息咨詢服務(wù)；（g）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)質(zhì)量標準：甲方應(yīng)按照不低于(行業(yè)標準/地方標準)提供物業(yè)管理服務(wù)，并定期向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標準：物業(yè)服務(wù)費用按下列標準收?。海╝）按照建筑面積計算，收費標準為每平方米每月人民幣元；（b）專有部分的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/月；（c）共有部分的物業(yè)服務(wù)費用由全體業(yè)主分攤，收費標準為人民幣元/月/戶。3.2費用支付方式：（a）乙方應(yīng)按季度/半年/年度支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）；（b）付款時間為每季度/半年的第一個月日前；（c）甲方應(yīng)于收到物業(yè)服務(wù)費用后個工作日內(nèi)向乙方提供發(fā)票或其他合法收據(jù)。3.3費用調(diào)整：如物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可通過協(xié)商一致對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整，調(diào)整標準應(yīng)依法依規(guī)并經(jīng)業(yè)主大會同意。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（a）有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（b）有權(quán)要求乙方配合甲方進行物業(yè)管理相關(guān)工作；（c）有權(quán)對乙方的違約行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳、扣留或暫停部分服務(wù)等；（d）有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中合理使用乙方提供的設(shè)施、設(shè)備和場地。4.2甲方的義務(wù)：（a）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；（b）嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行物業(yè)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益；（c）定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議；（d）保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。4.3乙方的權(quán)利：（a）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（b）有權(quán)要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量或更換服務(wù)人員（如有必要）；（c）有權(quán)依法依約解除本合同；（d）有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用的明細賬單。4.4乙方的義務(wù)：（a）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（b）配合甲方進行物業(yè)管理工作，維護物業(yè)共有部分的完好與整潔；（c）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或進行違章搭建；（d）不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響他人正常生活；（e）服從甲方依法依規(guī)制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。第五條物業(yè)管理的監(jiān)督與違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（a）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（b）甲方因管理不善導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任：（a）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并按每日‰的比例收取滯納金；（b）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進行違章搭建的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（c）乙方因自身行為導(dǎo)致他人合法權(quán)益受到損害的，由乙方自行承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更：本合同履行期間，若需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同的解除：（a）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；（b）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同；（c）任何一方因?qū)Ψ絿乐剡`約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，有權(quán)單方面解除合同。6.3合同的終止：（a）本合同因期限屆滿、協(xié)商解除或其他法定情形終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，結(jié)清所有費用；（b）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方移交相關(guān)物業(yè)資料，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。第七條其他約定7.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責(zé)任。7.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或作為其他用途。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期