2025年購(gòu)售房產(chǎn)合同樣本

2025年購(gòu)售房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的下列房屋出售給乙方：房屋地址：房屋用途：住宅/商業(yè)用房/其他：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。房屋及其附屬設(shè)施的合法性由甲方負(fù)責(zé)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價(jià)格雙方同意該房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫）元（￥）。該價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，不包括交易稅費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元（￥），該定金作為履行本合同的擔(dān)保，計(jì)入房屋總價(jià)款。首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元（￥），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。甲方收到首期房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式收據(jù)。剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）元（￥）。乙方可選擇以下方式之一支付：直接支付至甲方指定賬戶；辦理銀行按揭貸款，銀行貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶。若選擇按揭貸款，乙方應(yīng)配合銀行完成相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。按揭貸款：若乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。若貸款未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。第四條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；房屋完稅憑證；房屋維修基金收據(jù)；與房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡等。交房條件：甲方承諾交房時(shí)，房屋處于完好狀態(tài)，無(wú)結(jié)構(gòu)安全隱患，并達(dá)到正常使用條件。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元。房屋驗(yàn)收：交房時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)。若甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)暫緩支付剩余款項(xiàng)或解除合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按期支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)妥善使用房屋，并按約定支付剩余款項(xiàng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。合同解除：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方拒絕出售房屋或擅自提高價(jià)格，需雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方違約責(zé)任：若乙方拒絕購(gòu)買房屋或未按期支付房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若乙方未按期支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。通知方式：雙方約定以本合同載明的地址為送達(dá)地址，任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送至該地址。生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見(jiàn)證方（可選）：見(jiàn)證人：