2025辦公室租賃合同注意事項

2025辦公室租賃合同注意事項辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（city）的（officebuildingname）的所有權(quán)人，乙方擬租賃該辦公場所用于（purpose），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須在租期屆滿前（number）個月以書面形式通知對方，否則視為不同意續(xù)簽。第二條租賃場所2.1甲方出租的辦公場所位于（address），具體面積為平方米，詳見附件《租賃場所平面圖》。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃場所，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場所的用途或結(jié)構(gòu)。2.3乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、分租、出讓或以其他方式交由第三方使用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式及時間：乙方向甲方指定賬戶按月支付，具體支付時間為每月日前。甲方指定收款賬戶：戶名：銀行：賬號：3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3本合同終止后，乙方無違約行為且將租賃場所完好交還甲方的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條租賃場所的修繕與維護5.1租賃場所及其附屬設(shè)施的日常維護由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.2若租賃場所因乙方的使用發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。5.3乙方不得擅自對租賃場所進行改裝或添加設(shè)施，如需進行裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第六條其他費用6.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、通訊費及其他因使用租賃場所產(chǎn)生的費用。6.2租賃場所的物業(yè)管理費由方承擔(dān)，費用為每月人民幣元，支付方式為。6.3乙方需自行辦理相關(guān)證照，費用由乙方承擔(dān)。第七條使用限制7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場所的管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響周邊環(huán)境的行為。7.2乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危險品。7.3乙方不得在租賃場所內(nèi)進行任何形式的廣告宣傳或商業(yè)活動，除非獲得甲方書面同意。第八條合同的續(xù)簽與變更8.1本合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2租賃期間，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由各自承擔(dān)。9.3任何一方違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同，違約方需賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U場所損壞或無法履行合同，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)、賠償或解除合同。10.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場所，乙方可要求甲方修復(fù)或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽字：日期：