養(yǎng)鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

養(yǎng)鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________轉(zhuǎn)租受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)鴨場(chǎng)，現(xiàn)甲方有意將該養(yǎng)鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)鴨場(chǎng)基本情況1.位置：該養(yǎng)鴨場(chǎng)位于[養(yǎng)鴨場(chǎng)具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]。2.面積：養(yǎng)鴨場(chǎng)占地面積為[X]平方米，其中鴨舍建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：鴨舍：包括[鴨舍數(shù)量及規(guī)格，如[X]棟磚混結(jié)構(gòu)鴨舍，每棟長(zhǎng)[X]米，寬[X]米]，鴨舍內(nèi)配備有[具體設(shè)備名稱，如自動(dòng)飲水器、通風(fēng)設(shè)備等]。孵化設(shè)備：[孵化設(shè)備詳細(xì)清單，如[X]臺(tái)型號(hào)為[具體型號(hào)]的孵化機(jī)，孵化能力為每次孵化[X]枚鴨蛋]。飼料加工設(shè)備：[飼料加工設(shè)備詳細(xì)清單，如飼料攪拌機(jī)、粉碎機(jī)等設(shè)備的型號(hào)及數(shù)量]。污水處理設(shè)備：[污水處理設(shè)備的規(guī)格及處理能力，如[X]立方米/小時(shí)處理量的污水處理系統(tǒng)]。其他附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、辦公室等的具體情況]。二、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含養(yǎng)鴨場(chǎng)的土地租賃權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、鴨苗、飼料及其他相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照如下分期付款方式支付：在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；以此類推，直至尾款支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方在養(yǎng)鴨場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)鴨場(chǎng)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保該養(yǎng)鴨場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知養(yǎng)鴨場(chǎng)的土地租賃情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、鴨苗數(shù)量及健康狀況、飼料儲(chǔ)備情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)清單的簽署、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況檢查等。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)鴨場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更或重新辦理手續(xù)，因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在養(yǎng)鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與原土地出租方及其他第三方的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)養(yǎng)鴨場(chǎng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行養(yǎng)鴨經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的協(xié)助。在養(yǎng)鴨場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于因甲方隱瞞或不實(shí)告知的信息導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)鴨場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)養(yǎng)鴨場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，合理使用養(yǎng)鴨場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)養(yǎng)鴨場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在養(yǎng)鴨場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將養(yǎng)鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。四、養(yǎng)鴨場(chǎng)交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付內(nèi)容：甲方交付的養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)應(yīng)包括但不限于本協(xié)議第一條約定的養(yǎng)鴨場(chǎng)土地、鴨舍、孵化設(shè)備、飼料加工設(shè)備、污水處理設(shè)備、鴨苗、飼料及其他附屬設(shè)施等，且應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，鴨苗健康狀況良好，飼料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署資產(chǎn)交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的資產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符或質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付要求。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為甲方交付的資產(chǎn)符合本協(xié)議約定。五、養(yǎng)鴨場(chǎng)土地租賃情況說(shuō)明1.土地租賃期限：甲方與原土地出租方簽訂的土地租賃合同期限為[土地租賃起始日期]至[土地租賃終止日期]。本協(xié)議簽訂后，乙方享有該土地在上述租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租使用權(quán)。2.租金支付情況：截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照與原土地出租方簽訂的租賃合同約定，支付了[已支付租金的時(shí)間段]的土地租金。剩余土地租金由[具體承擔(dān)方]按照原租賃合同約定繼續(xù)支付。如因乙方原因?qū)е峦恋刈饨鹩馄谥Ц痘虍a(chǎn)生其他違約行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.土地續(xù)租事宜：在土地租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租該土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原土地出租方協(xié)商續(xù)租事宜。如續(xù)租成功，乙方應(yīng)按照新的租賃合同約定支付租金；如續(xù)租失敗，乙方應(yīng)在土地租賃期限屆滿前自行妥善處理養(yǎng)鴨場(chǎng)相關(guān)事宜，并將養(yǎng)鴨場(chǎng)恢復(fù)原狀交付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的養(yǎng)鴨場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)養(yǎng)鴨場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將養(yǎng)鴨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將養(yǎng)鴨場(chǎng)恢復(fù)原狀交付給甲方。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)鴨場(chǎng)，或因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)鴨場(chǎng)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份