共同合作建住房協(xié)議書

共同合作建住房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同合作建設(shè)住房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：[具體住房建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體信息]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：共同出資建設(shè)[X]套住房，包括房屋主體建設(shè)、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)工程。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額投入合作資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、工程監(jiān)理等。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算，并提交甲方審核。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)規(guī)范和本協(xié)議約定組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目資金使用情況。及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)和問題，協(xié)商解決辦法。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、資金投入與管理（一）資金投入1.甲乙雙方共同確定項(xiàng)目總投資為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）資金管理1.設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，由[指定銀行名稱]負(fù)責(zé)管理。2.項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，所有支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.定期對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合理性和透明度。四、工程建設(shè)與管理（一）工程設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）工程施工1.乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂施工合同。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.甲乙雙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。（三）工程監(jiān)理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定履行職責(zé)。2.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見。五、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.合作項(xiàng)目建成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以通過出售房屋、出租房屋等方式獲取收益。2.收益分配按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行，即甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。3.收益分配應(yīng)在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后進(jìn)行，具體分配時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）虧損承擔(dān)1.如合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例分擔(dān)虧損。2.任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。六、產(chǎn)權(quán)歸屬與處置（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作項(xiàng)目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有，雙方各自享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例確定各自的產(chǎn)權(quán)份額，并在房屋產(chǎn)權(quán)登記證書上予以明確。（二）產(chǎn)權(quán)處置1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)處置應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定辦理手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)規(guī)范和本協(xié)議約定組織項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、進(jìn)度延誤或出現(xiàn)安全事故等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況或隱瞞重大事項(xiàng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或給雙方造成重大損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成所有相關(guān)事宜為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________