鄰居公用圍墻協(xié)議書

鄰居公用圍墻協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方在公用圍墻相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.圍墻位置：位于甲乙雙方相鄰?fù)恋剡吔缣?，東起[具體起始點1]，西至[具體起始點2]，全長[X]米。圍墻走向應(yīng)符合雙方土地邊界的自然走向及相鄰關(guān)系的合理性要求。2.圍墻規(guī)格圍墻高度為[X]厘米，采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌結(jié)構(gòu)、鐵藝結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米。圍墻頂部應(yīng)做[頂部處理方式，如帽檐、琉璃瓦等]，以增強圍墻的穩(wěn)定性和美觀性。圍墻基礎(chǔ)應(yīng)深入地下[X]厘米，采用[基礎(chǔ)材質(zhì)及處理方式，如混凝土澆筑等]，確保圍墻的牢固性。3.圍墻用途：該圍墻作為甲乙雙方相鄰?fù)恋氐墓灿眠吔鐦?biāo)識，主要用于劃分雙方土地范圍，起到隔離和防護(hù)作用，不得隨意改變其用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公用圍墻，包括但不限于在圍墻邊界內(nèi)進(jìn)行合理的種植、擺放小型物品等，但不得影響圍墻的安全性和乙方的正常生活。有權(quán)對圍墻的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)公用圍墻建設(shè)費用的[X]%（具體比例），并在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將該款項支付至雙方共同指定的賬戶。協(xié)助乙方共同維護(hù)公用圍墻的安全和完整，不得擅自拆除、損壞圍墻或在圍墻上進(jìn)行危及圍墻安全的行為。在進(jìn)行與圍墻相鄰的土地開發(fā)、建設(shè)等活動時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對圍墻造成損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公用圍墻，享有與甲方同等的使用權(quán)益。有權(quán)對甲方使用圍墻的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的使用行為符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)承擔(dān)公用圍墻建設(shè)費用的剩余部分，即[1甲方承擔(dān)比例]%，并與甲方同時支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。負(fù)責(zé)公用圍墻的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期檢查圍墻是否有損壞、裂縫等情況，及時進(jìn)行修補和加固。如發(fā)現(xiàn)圍墻出現(xiàn)較大損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方共同協(xié)商處理。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對圍墻進(jìn)行改造、擴建或拆除，不得在圍墻上設(shè)置任何影響圍墻美觀或安全的附屬設(shè)施。三、費用及支付方式1.建設(shè)費用：公用圍墻建設(shè)總費用預(yù)計為人民幣[X]元，具體費用以實際結(jié)算為準(zhǔn)。甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)建設(shè)費用。2.支付方式：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費用支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費用調(diào)整：如因市場材料價格波動、設(shè)計變更等原因?qū)е陆ㄔO(shè)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費用比例，并簽訂補充協(xié)議。四、圍墻的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)公用圍墻的日常維護(hù)工作，應(yīng)定期對圍墻進(jìn)行巡查，檢查圍墻是否存在損壞、傾斜、裂縫等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或加固，并記錄相關(guān)情況。2.重大修繕：當(dāng)圍墻出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕時，乙方應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕方案和費用承擔(dān)方式。修繕費用按照雙方各自承擔(dān)建設(shè)費用的比例分擔(dān)，但因一方故意或重大過失導(dǎo)致圍墻損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費用。3.緊急情況處理：在遇到臺風(fēng)、暴雨、地震等不可抗力或其他緊急情況，導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)緊急損壞時，乙方應(yīng)立即采取臨時防護(hù)措施，確保人員和財產(chǎn)安全。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商處理后續(xù)修繕事宜。五、使用限制1.甲乙雙方在使用公用圍墻時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相鄰關(guān)系的基本原則，不得損害對方合法權(quán)益。2.任何一方不得在圍墻上張貼、懸掛、刻畫或設(shè)置任何違法、違規(guī)、有損社會公德或影響對方正常生活的物品或標(biāo)識。3.未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得擅自利用公用圍墻進(jìn)行商業(yè)廣告或其他營利性活動。4.在圍墻兩側(cè)各[X]米范圍內(nèi)，雙方應(yīng)保持通行順暢，不得堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙通行的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費用或承擔(dān)其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停圍墻的相關(guān)維護(hù)工作，并要求甲方支付全部費用及違約金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)履行支付義務(wù)，否則乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)建設(shè)費用、進(jìn)行日常維護(hù)或違反其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行相關(guān)維護(hù)或修繕工作，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用及違約金，否則甲方有權(quán)從乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用中扣除。3.若一方擅自拆除、損壞公用圍墻或違反本協(xié)議約定的使用限制，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)圍墻原狀或賠償對方因此遭受的全部損失，并按照圍墻建設(shè)費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成侵權(quán)或違反治安管理規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對方為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)予以承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效