集資電梯樓房協(xié)議書(shū)

集資電梯樓房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同集資建設(shè)電梯樓房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集資電梯樓房基本情況樓房坐落位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。樓房規(guī)劃：共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層?？偨ㄖ娣e為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，配套設(shè)施面積為[X]平方米（包括但不限于電梯間、樓梯間、配電室、水箱間等）。電梯配置：安裝[品牌及型號(hào)]電梯[X]部，電梯運(yùn)行速度為[具體速度]m/s，電梯載重為[具體載重]kg，確保滿(mǎn)足居民日常使用需求。2.集資建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保樓房基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行樓房主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]。電梯工程：負(fù)責(zé)電梯的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及后期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。配套設(shè)施工程：建設(shè)供水、供電、供氣、排水、消防等配套設(shè)施，滿(mǎn)足居民正常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與集資電梯樓房建設(shè)的決策過(guò)程，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有集資樓房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。在樓房交付使用后，有權(quán)使用電梯及其他配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納集資款。積極配合乙方及相關(guān)施工單位的工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保工程順利進(jìn)行。遵守樓房建設(shè)及使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方繳納的集資款，并用于樓房建設(shè)相關(guān)支出。負(fù)責(zé)組織集資電梯樓房的建設(shè)工作，包括工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。在樓房建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行樓房建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。定期向甲方通報(bào)樓房建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理樓房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。在樓房交付使用后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位對(duì)電梯及其他配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。三、集資款繳納及使用1.集資款金額及繳納方式甲方應(yīng)繳納的集資款金額為人民幣[X]元。繳納方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶(hù)繳納集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，繳納集資款的[X]%，即人民幣[X]元；在主體工程完工后[X]日內(nèi)，繳納剩余集資款，即人民幣[X]元。2.集資款使用乙方應(yīng)將甲方繳納的集資款專(zhuān)項(xiàng)用于集資電梯樓房的建設(shè)，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置、人員工資等，不得挪作他用。乙方應(yīng)建立集資款使用賬目，定期向甲方公開(kāi)賬目明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)集資電梯樓房的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。電梯的質(zhì)量及安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范，取得特種設(shè)備安全檢驗(yàn)合格證書(shū)。2.驗(yàn)收程序在工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。樓房驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料（包括但不限于工程竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等）移交給甲方。五、樓房交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.樓房交付乙方應(yīng)在樓房驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的樓房交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保樓房具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、電梯正常運(yùn)行等。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理集資電梯樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已繳納的定金，甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成樓房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的集資款，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的樓房不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求為止。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因樓房質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。若乙方擅自挪用集資款，乙方應(yīng)退還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商