繼父建房協(xié)議書(shū)

繼父建房協(xié)議書(shū)?甲方：[繼父姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[繼子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方作為乙方繼父，為改善家庭居住條件，計(jì)劃建造房屋；乙方出于對(duì)家庭的責(zé)任和親情考慮，愿意協(xié)助甲方完成建房事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（如有），甲方擁有在此地塊建房的合法權(quán)利，并已取得相關(guān)建房審批手續(xù)（如有，需詳細(xì)注明審批文件名稱及文號(hào)）。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有雜物間面積約[X]平方米。二層及以上（如有）：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]間，每間面積約[X]平方米，陽(yáng)臺(tái)面積根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)確定。房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，能抵御當(dāng)?shù)卣５淖匀粸?zāi)害及外力影響。3.建房工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)堅(jiān)實(shí)牢固，符合設(shè)計(jì)及安全要求。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等，嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行操作，保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼（具體材料及工藝）、門窗安裝（門窗材質(zhì)及規(guī)格）、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)（電線規(guī)格、水管材質(zhì)）、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如普通裝修、精裝修等]要求。附屬工程：包括房屋周邊的圍墻建造、庭院地面硬化及綠化、化糞池及排水系統(tǒng)建設(shè)等，完善房屋使用功能及周邊環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等提出建議和要求，監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按協(xié)議約定施工的，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)建房所需的材料、設(shè)備等享有知情權(quán)，有權(quán)了解其采購(gòu)渠道、質(zhì)量狀況等信息。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及合法建房審批手續(xù)（如有），確保建房活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)，不得拖欠。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決建房過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。及時(shí)提供建房所需的相關(guān)資料和信息，如對(duì)房屋功能布局的特殊要求、個(gè)人喜好等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)，作為建房工程的費(fèi)用。根據(jù)建房工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主安排施工人員、施工設(shè)備及施工工藝，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑施工規(guī)范要求。在施工過(guò)程中，如遇甲方提出不合理的要求或干擾施工的行為，有權(quán)要求甲方改正或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)及工程內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量需符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程在[預(yù)計(jì)完工時(shí)間]前順利竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。所采購(gòu)的材料、設(shè)備需提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)傷亡人員的賠償、對(duì)第三方造成損失的賠償?shù)?。在建房過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工資料（包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含建房所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為啟動(dòng)建房工程的資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、工程驗(yàn)收1.建房工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)及工程內(nèi)容要求執(zhí)行。如房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余建房款及乙方承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任的依據(jù)。五、質(zhì)保責(zé)任1.乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及工程內(nèi)容進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，