車庫售后返租協(xié)議書

車庫售后返租協(xié)議書?甲方（車庫出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車庫購買方及返租承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫并將其返租給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層、單元、房號等]。2.車庫面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.車庫用途：該車庫僅作為[停放車輛用途描述，如停放小型汽車等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、車庫出售價格及付款方式1.出售價格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格購買該車庫。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購車庫款人民幣[X]元。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、車庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購車庫款后的[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署車庫交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于車庫鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品及設(shè)施。四、售后返租事宜1.返租期限：乙方將購買的車庫返租給甲方使用，返租期限自車庫交付之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。支付方式：租金按月支付，甲方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在返租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個月書面通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車庫。在返租期限內(nèi)，對車庫享有占有、使用的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與車庫使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞車庫設(shè)施設(shè)備。如因甲方使用不當(dāng)造成車庫損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在返租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照乙方要求及時騰空并返還車庫。承擔(dān)車庫在返租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。車庫交付后，享有該車庫的所有權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對車庫的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將車庫出售給乙方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在返租期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議或提前收回車庫。如因特殊原因確需解除或收回的，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的車庫出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付車庫或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），每逾期一日，應(yīng)按照車庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購車庫款及利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的車庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或提前收回車庫，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的車庫出售價格的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的租金及利息。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的車庫出售價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的