農(nóng)場看護(hù)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)場看護(hù)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場看護(hù)房一處，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)場看護(hù)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)場看護(hù)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)場看護(hù)房位置：該農(nóng)場看護(hù)房位于[詳細(xì)地址]，坐落在甲方擁有的[農(nóng)場名稱]內(nèi)，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋狀況：看護(hù)房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]。房屋外觀狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，但因建造時間較早，部分設(shè)施存在一定程度的自然損耗。3.土地相關(guān)情況：該看護(hù)房占用范圍內(nèi)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)歸甲方所屬農(nóng)場享有。土地使用期限與農(nóng)場土地使用期限一致，目前剩余使用期限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場看護(hù)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含看護(hù)房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用等一切與該看護(hù)房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場看護(hù)房及相關(guān)情況有如實告知乙方的權(quán)利。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場看護(hù)房擁有合法的處分權(quán)，保證該看護(hù)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。向乙方提供與農(nóng)場看護(hù)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至看護(hù)房實際交付前，負(fù)責(zé)妥善保管看護(hù)房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致看護(hù)房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付農(nóng)場看護(hù)房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收農(nóng)場看護(hù)房及相關(guān)資料。對受讓的農(nóng)場看護(hù)房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓的農(nóng)場看護(hù)房及土地，不得擅自改變其用途。在接收農(nóng)場看護(hù)房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)看護(hù)房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜，不得因不可抗力事件向甲方主張額外賠償。四、交付與過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)場看護(hù)房及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對看護(hù)房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：農(nóng)場看護(hù)房及附屬設(shè)施。與看護(hù)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料原件。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場看護(hù)房的過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求及時辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證農(nóng)場看護(hù)房不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付農(nóng)場看護(hù)房及相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除看護(hù)房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)場看護(hù)房及土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等