停車場租戶合同協(xié)議書

停車場租戶合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有停車場相關場地及設施的使用權，乙方有意承租該停車場用于停放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.停車場位置甲方將位于[詳細地址]的停車場出租給乙方使用。該停車場東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米。2.停車場設施停車場內設有完善的停車標識，包括入口標識、出口標識、車位編號標識等，以引導車輛有序停放。配備有照明設施，確保停車場在夜間也能正常使用，為車輛提供充足的照明條件。安裝有監(jiān)控設備，覆蓋停車場主要區(qū)域，用于保障車輛安全及監(jiān)控停車場內的動態(tài)情況。設有道閘系統(tǒng)，對進出停車場的車輛進行自動管理，限制無關車輛進入。3.服務內容甲方負責停車場的日常管理和維護，包括但不限于停車場地面的清掃、設施設備的維修保養(yǎng)等，以確保停車場的正常使用。乙方有權在租賃期限內，按照本協(xié)議約定的用途，使用該停車場停放車輛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計__年__月。2.租賃期滿，乙方應如期交還停車場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年根據(jù)市場情況進行適當調整，調整幅度為______%。調整前，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對停車場進行監(jiān)督管理，有權制止乙方違反停車場管理規(guī)定的行為。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)實際情況對停車場進行必要的改造、升級或調整，但應提前__天通知乙方。2.義務保證停車場的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用停車場。按照本合同約定，及時對停車場的設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。負責協(xié)調與停車場周邊相關單位及居民的關系，避免因外部因素影響乙方正常使用停車場。如因甲方原因導致乙方無法正常使用停車場，甲方應按照實際影響天數(shù)相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用停車場停放車輛。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障停車場的正常使用。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守停車場的管理規(guī)定，按照指定的車位停放車輛，不得亂停亂放。愛護停車場內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應照價賠償。不得將停車場轉租、轉借或用于其他非本合同約定的用途。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權按照規(guī)定對乙方進行相應處罰。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應及時清理停車場內屬于自己的物品，并將停車場恢復原狀。五、停車場管理規(guī)定1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定，文明停車。2.車輛進入停車場時，應按道閘系統(tǒng)提示有序通行，主動配合甲方管理人員的指揮。3.乙方應將車輛停放在指定的車位內，不得占用消防通道、人行通道及其他非停車區(qū)域。4.停車場內禁止吸煙、明火作業(yè)及使用易燃、易爆物品。5.乙方應妥善保管車輛及車內物品，如有車輛損壞或物品丟失，甲方不承擔賠償責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變停車場的用途及設施設備。7.乙方應按時繳納租金及其他相關費用，逾期繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。六、保險及安全責任1.保險乙方應自行購買車輛保險，如因車輛發(fā)生意外事故、被盜搶等造成的損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方已對停車場購買了公眾責任險，如因停車場設施設備原因導致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方將根據(jù)保險公司的理賠情況，承擔相應的賠償責任，但甲方承擔的賠償責任以保險公司實際賠付金額為限。2.安全責任甲方應采取必要的安全防范措施，保障停車場的安全。但因不可抗力、第三人原因或乙方自身過錯導致的安全事故，甲方不承擔責任。乙方應妥善保管車輛及車內物品，如因乙方自身原因導致車輛被盜、被搶、損壞或車內物品丟失，乙方應自行承擔全部責任。在停車場內發(fā)生任何安全事故，乙方應立即通知甲方，并積極配合甲方進行處理。如因乙方未及時通知或未配合處理導致事故損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用停車場，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將停車場轉租、轉借或用于其他非本合同約定的用途，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起__日內，騰空并交還停車場。4.若乙方違反停車場管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起__日內，騰空并交還停車場。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙