鄰居違建協(xié)商協(xié)議書

鄰居違建協(xié)商協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系鄰居關(guān)系，乙方在其房屋建設(shè)過(guò)程中存在可能影響鄰里權(quán)益的違建行為，為妥善解決相關(guān)問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方在位于[房屋具體地址]的自有房屋上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。目前，乙方建設(shè)行為已部分超出其合法審批范圍，涉及的違建部分主要包括[詳細(xì)描述違建部分的位置、結(jié)構(gòu)、面積等情況]。該違建行為可能對(duì)甲方的房屋安全、通風(fēng)采光、居住環(huán)境等造成不利影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方停止違建行為，消除因違建給甲方造成的不利影響。對(duì)乙方違建行為及協(xié)商解決過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，提供必要的證明材料，協(xié)助乙方辦理合法建設(shè)手續(xù)或整改手續(xù)。在協(xié)商解決違建問(wèn)題過(guò)程中，保持理性和客觀，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)就違建問(wèn)題與甲方進(jìn)行協(xié)商，提出合理的解決方案。在合法合規(guī)的前提下，要求甲方給予一定的時(shí)間和便利，以便其逐步解決違建問(wèn)題。2.義務(wù)立即停止違建行為，采取有效措施防止違建進(jìn)一步擴(kuò)大。自行拆除已建成的違建部分，若因特殊原因無(wú)法立即拆除，需制定合理的拆除計(jì)劃，并明確拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)，報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。承擔(dān)因違建行為給甲方造成的損失賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋貶值損失、修復(fù)費(fèi)用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的生活不便補(bǔ)償?shù)龋ň唧w賠償方式和金額在后續(xù)條款中約定）。積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供相關(guān)資料，辦理違建整改或拆除的相關(guān)手續(xù)。三、違建處理及時(shí)間安排（一）拆除方案1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的違建拆除方案。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、預(yù)計(jì)拆除時(shí)間等內(nèi)容，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，不對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成二次損害。2.拆除方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可，若甲方對(duì)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行修改完善，直至甲方滿意為止。（二）拆除時(shí)間1.乙方承諾在獲得甲方書面認(rèn)可拆除方案后的[X]日內(nèi)，開始對(duì)違建部分進(jìn)行拆除工作。拆除工作應(yīng)在[拆除總期限]內(nèi)完成，拆除過(guò)程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，影響甲方正常生活。2.如遇不可抗力因素（如惡劣天氣等）導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。拆除時(shí)間可根據(jù)不可抗力影響的時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)施工，并盡快完成拆除工作。四、賠償責(zé)任及方式（一）損失評(píng)估1.由甲乙雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)因乙方違建行為給甲方造成的損失進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)入場(chǎng)開展評(píng)估工作，并在[評(píng)估報(bào)告出具期限]內(nèi)出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估費(fèi)用由乙方先行墊付，最終根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定由責(zé)任方承擔(dān)。若評(píng)估結(jié)果顯示乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，評(píng)估費(fèi)用計(jì)入賠償總額；若評(píng)估結(jié)果顯示甲方不存在損失或乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，評(píng)估費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）賠償方式及時(shí)間1.根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的賠償金額，乙方應(yīng)在拆除工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣形式一次性支付給甲方。2.若乙方未能按時(shí)支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付全部賠償款及違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方拆除違建或不配合相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成拆除任務(wù)或增加拆除成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆除費(fèi)用增加部分、工期延誤造成的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定停止違建行為，繼續(xù)進(jìn)行違法建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違建，并自行承擔(dān)費(fèi)用拆除已建成的違建部分，恢復(fù)原狀。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除時(shí)間和拆除方案進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議