轉(zhuǎn)讓羊棚合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓羊棚合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處羊棚，現(xiàn)甲方有意將該羊棚轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就羊棚轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.羊棚位置：該羊棚位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.羊棚面積：羊棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。羊棚內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如分隔間數(shù)量、布局等]，具備[列舉羊棚現(xiàn)有的設施，如通風設備、照明設備、圍欄等]。3.附屬設施：羊棚附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如飼料儲存間、草料堆放場、水源設施等]，其具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該羊棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含羊棚及附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用，以及與羊棚相關(guān)的一切權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理羊棚交接手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后，向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的羊棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保羊棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知羊棚的現(xiàn)狀，包括但不限于羊棚的建造時間、使用情況、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等。不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理羊棚的相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交接過程順利進行。在羊棚交接前，負責處理與羊棚相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并確保羊棚處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務，積極配合乙方完成羊棚轉(zhuǎn)讓的各項事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付羊棚及附屬設施，并保證其符合本協(xié)議約定的條件。在甲方履行本協(xié)議義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理羊棚的相關(guān)變更登記手續(xù)（如有需要）。對羊棚及附屬設施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，不得逾期支付或拒絕支付。在羊棚交接過程中，應積極配合甲方，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，完成交接手續(xù)。接收羊棚及附屬設施后，應按照合理使用的原則進行使用和管理，不得擅自改變羊棚的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е卵蚺锛案綄僭O施損壞或滅失，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理羊棚轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如有需要），并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、羊棚交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，辦理羊棚的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：雙方應共同對羊棚及附屬設施進行現(xiàn)場清點，制作交接清單，清單應詳細記錄羊棚及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認后，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應向乙方交付與羊棚相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于羊棚的建設規(guī)劃許可證、土地使用證（如有）、羊棚設計圖紙、維修記錄、設備購置發(fā)票等。甲方應確保羊棚內(nèi)的羊只已全部清空，且羊棚內(nèi)無任何遺留物品或廢棄物。3.交接手續(xù)辦理：交接手續(xù)辦理過程中，雙方應安排專人負責，確保交接工作順利進行。交接完成后，雙方應簽署交接確認書，確認羊棚及附屬設施已按照本協(xié)議約定順利交接給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付羊棚及附屬設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保證條款，導致乙方無法正常使用羊棚或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變羊棚的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還羊棚及附屬設施，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)