土地儲備試題及答案解析

土地儲備試題及答案解析

單項選擇題（每題2分，共10題）1.土地儲備工作的主體通常是（）A.企業(yè)B.個人C.政府相關(guān)部門D.社會組織2.以下哪種土地不能納入土地儲備（）A.依法收回的國有土地B.收購的土地C.農(nóng)村集體土地D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地3.土地儲備資金來源不包括（）A.財政撥款B.銀行貸款C.企業(yè)捐款D.土地出讓收入4.土地儲備項目前期開發(fā)不包括（）A.土地平整B.通水通電C.房產(chǎn)建設(shè)D.通路5.土地儲備計劃通常按（）編制A.季度B.年度C.月度D.半年度6.儲備土地的臨時利用期限一般不超過（）A.1年B.2年C.3年D.5年7.土地儲備機構(gòu)的性質(zhì)多為（）A.盈利性企業(yè)B.事業(yè)單位C.社會團體D.民辦非企業(yè)單位8.以下不屬于土地儲備目的的是（）A.調(diào)控土地市場B.增加政府收入C.隨意開發(fā)土地D.保障公共利益9.土地儲備信息應(yīng)（）公開A.部分B.有條件C.依法依規(guī)D.不10.土地儲備成本不包括（）A.土地取得費用B.開發(fā)整理費用C.人員娛樂費用D.融資成本多項選擇題（每題2分，共10題）1.土地儲備的范圍包括（）A.空閑土地B.依法收回的國有土地C.收購的土地D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地2.土地儲備資金可以用于（）A.征收補償B.前期開發(fā)C.貸款利息支付D.人員工資3.土地儲備計劃編制應(yīng)考慮（）A.土地利用總體規(guī)劃B.城市總體規(guī)劃C.市場需求D.財政狀況4.土地儲備項目前期開發(fā)內(nèi)容有（）A.土地征收B.土地平整C.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D.土地綠化5.土地儲備信息公開內(nèi)容包括（）A.儲備土地清單B.土地取得方式C.土地開發(fā)進度D.土地規(guī)劃用途6.土地儲備的意義在于（）A.規(guī)范土地市場B.提高土地利用效率C.保障城市建設(shè)D.促進經(jīng)濟發(fā)展7.土地儲備機構(gòu)職責(zé)有（）A.土地收購儲備B.開發(fā)整理C.土地供應(yīng)前期準(zhǔn)備D.制定土地政策8.儲備土地臨時利用方式有（）A.出租B.短期綠化C.修建臨時建筑D.轉(zhuǎn)讓9.影響土地儲備規(guī)模的因素有（）A.城市發(fā)展戰(zhàn)略B.人口增長C.土地供應(yīng)計劃D.房地產(chǎn)市場狀況10.土地儲備成本構(gòu)成要素包括（）A.土地價款B.稅費C.拆遷安置費用D.管理費用判斷題（每題2分，共10題）1.任何單位都可以進行土地儲備。（）2.農(nóng)村集體土地可直接納入土地儲備。（）3.土地儲備資金只能由財政全額撥款。（）4.土地儲備項目前期開發(fā)不包括土地權(quán)屬調(diào)查。（）5.土地儲備計劃一經(jīng)確定不能調(diào)整。（）6.儲備土地臨時利用不需要辦理相關(guān)手續(xù)。（）7.土地儲備信息無需向社會公開。（）8.土地儲備的主要目的是為了盈利。（）9.土地儲備機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)。（）10.土地儲備成本核算應(yīng)準(zhǔn)確規(guī)范。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述土地儲備的主要流程。答：包括確定儲備范圍、進行土地取得（如收回、收購等）、開展前期開發(fā)整理、儲備土地管理、按計劃供應(yīng)土地等流程。2.土地儲備資金的籌集渠道有哪些？答：主要有財政撥款，從土地出讓收入中安排；銀行貸款；經(jīng)批準(zhǔn)通過發(fā)行地方政府債券等方式籌集資金。3.土地儲備對土地市場有何作用？答：能調(diào)控土地供應(yīng)總量與節(jié)奏，穩(wěn)定土地價格，規(guī)范土地市場秩序，保障土地資源合理配置與有效利用。4.儲備土地臨時利用應(yīng)注意什么？答：要依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，不得改變土地用途和影響后續(xù)開發(fā)利用，臨時利用期限一般不超2年。討論題（每題5分，共4題）1.討論土地儲備在保障城市公共設(shè)施用地方面的重要性。答：城市發(fā)展需大量公共設(shè)施用地，土地儲備可提前規(guī)劃儲備此類土地，保障教育、醫(yī)療等公共設(shè)施建設(shè)，提升城市功能品質(zhì)，滿足市民需求，促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.如何平衡土地儲備與節(jié)約集約用地的關(guān)系？答：儲備時科學(xué)規(guī)劃規(guī)模，避免過度儲備閑置。開發(fā)利用儲備土地時，嚴格執(zhí)行節(jié)約集約用地標(biāo)準(zhǔn)，提高土地利用效率，實現(xiàn)二者協(xié)調(diào)發(fā)展。3.談?wù)勍恋貎湫畔⒐_的意義和作用。答：增強土地市場透明度，保障公眾知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，促進公平競爭，規(guī)范土地儲備工作，防止權(quán)力尋租，提升政府公信力。4.分析土地儲備對房地產(chǎn)市場的影響。答：合理儲備可穩(wěn)定土地供應(yīng)，調(diào)節(jié)房價，避免土地供應(yīng)過度或不足引發(fā)市場波動，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，反之則可能擾亂市場。答案單項選擇題1.C2.C3.C4.C5.B6.B7.B8.C9.C10.C多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABC5.