2025商業(yè)綜合體停車場承包經(jīng)營合同

2025商業(yè)綜合體停車場承包經(jīng)營合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承包方）：名稱：停車場管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體內(nèi)停車場（以下簡稱“停車場”）的所有權，乙方具備停車場經(jīng)營管理和維護的專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就停車場承包經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條承包經(jīng)營范圍本承包經(jīng)營范圍為商業(yè)綜合體內(nèi)的停車場，包括但不限于地下停車場、地面停車場及其他與停車場相關的配套設施（以下簡稱“承包范圍”）。乙方負責承包范圍內(nèi)的停車管理、收費、日常維護及與停車場經(jīng)營相關的各項事務。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務權利：有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理和維護工作，確保停車場的正常運行。有權審核乙方制定的停車場管理制度和收費標準，并提出修改意見。有權收取停車場經(jīng)營收益中屬于甲方的部分（以下簡稱“收益”）。義務：向乙方提供停車場的使用權及相關設施設備，包括但不限于停車管理系統(tǒng)、收費設備、照明設施、監(jiān)控設備等。負責停車場的整體規(guī)劃和設計，確保停車場符合相關法律法規(guī)及安全標準。協(xié)助乙方處理與停車場經(jīng)營相關的行政審批事項。乙方的權利與義務權利：有權按照合同約定使用停車場，并收取停車場經(jīng)營收益中屬于乙方的部分。有權制定停車場的日常管理制度和收費標準，但需提前報甲方備案并經(jīng)甲方書面同意。義務：負責停車場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于車輛調度、收費管理、設備維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。按照相關法律法規(guī)及甲方要求，保證停車場的安全運行，防止因管理不善導致的車輛損壞、丟失或其他損失。定期向甲方提交停車場的運營報告，包括但不限于收入、支出、設備狀況等內(nèi)容。承擔承包范圍內(nèi)設施設備的日常維護和維修費用。第四條經(jīng)營管理乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保停車場的合法合規(guī)經(jīng)營。乙方應采取有效措施提高停車場的服務質量，包括但不限于優(yōu)化車輛進出流程、提升工作人員專業(yè)素質、完善收費系統(tǒng)等。乙方應定期對停車場的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設備故障，應在小時內(nèi)通知甲方并采取臨時措施，確保停車場的正常運行。乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件（如火災、地震、設備故障等）的發(fā)生，確保停車場內(nèi)人員及車輛的安全。第五條收益分配停車場的經(jīng)營收益包括但不限于停車費、廣告收入、泊位租賃收入等，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。甲方應按約定的時間和方式向乙方支付其應得的收益部分。乙方應按約定的時間和方式向甲方支付其應得的收益部分，并提供相應的財務憑證。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定向乙方提供停車場使用權或相關設施設備的，應承擔相應責任，并賠償給乙方造成的損失。甲方未按合同約定支付收益的，每逾期一日，應按未支付金額的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責，導致停車場無法正常運行的，應承擔相應責任，并賠償給甲方造成的損失。乙方未按合同約定支付收益的，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。其他違約責任：如乙方因管理不善導致停車場內(nèi)發(fā)生重大事故或造成惡劣影響的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償全部損失。如甲方未履行合同約定的義務，乙方有權暫停履行合同義務，并要求甲方賠償造成的損失。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得因為爭議影響合同的履行。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）