2025公寓式辦公室租賃合同

2025公寓式辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號2025公寓式辦公室（以下簡稱“租賃標的”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃標的出租給乙方用于辦公用途；乙方同意承租該租賃標的，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃標的1.1甲方出租的租賃標的是位于市區(qū)路號的2025公寓式辦公室，具體房號為，以下簡稱“辦公室”。1.2乙方承租的辦公室面積為平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一：《租賃標的平面圖》。1.3乙方承租的辦公室僅限于乙方及其授權(quán)的員工用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公室用于其他用途，包括但不限于居住、倉儲或其他商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃標的完好交還甲方，不得拖延或要求任何補償。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準不作調(diào)整。如遇不可抗力或市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費用、違約金及其他應(yīng)付款項的支付。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃標的的合法性，并在租賃期限內(nèi)保持租賃標的的完整性，不得無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃標的的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、暖氣、空調(diào)、電梯等，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.1.3甲方有權(quán)對租賃標的進行定期檢查，確保乙方合理使用租賃標的，但不得無故干擾乙方的正常辦公活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃標的及設(shè)施，不得損壞租賃標的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方不得擅自改變租賃標的的用途或結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護租賃標的及周邊環(huán)境的整潔與安全，不得從事任何違法或違反公共道德的行為。第六條物業(yè)及設(shè)施維護6.1物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標的的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、保安、綠化等，具體費用標準詳見本合同附件二：《物業(yè)費用明細》。6.2設(shè)施維護：租賃標的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維修，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條費用及其他7.1租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，費用標準按當?shù)卣块T及有關(guān)單位的規(guī)定執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其辦公設(shè)備的采購、安裝及維護費用。7.3乙方不得在租賃標的內(nèi)存放危險物品、易燃易爆物品或其他非法物品，不得從事任何違法活動。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（一）未按約定支付租金或相關(guān)費用超過日的；（二）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標的用途的；（三）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃標的的；（四）利用租賃標的進行違法活動的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）未按約定提供租賃標的或設(shè)施設(shè)備的；（二）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（三）未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或用途的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按本合同其他條款執(zhí)行。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模航鸩挥柰诉€，并視為乙方同意賠償甲方遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（承租方）：（蓋章）