酒店房租租借協(xié)議書(shū)

酒店房租租借協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃酒店房屋的需求，甲方愿意將其擁有的酒店房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的酒店房屋位于[酒店詳細(xì)地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，租賃房屋位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，包括但不限于提供住宿、餐飲、會(huì)議等服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付的房屋具備以下配套設(shè)施：提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并保證設(shè)施完好有效。配備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，確保水電供應(yīng)正常，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。提供合格的電梯設(shè)備，保證電梯正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。具備良好的通風(fēng)、采光條件，窗戶玻璃完好無(wú)損，通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。安裝有效的空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度可根據(jù)季節(jié)和實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。提供必要的通訊設(shè)施，如電話線路接口等，滿足乙方通訊需求。房屋內(nèi)已裝修部分應(yīng)保持完好，包括但不限于墻面、地面、天花板等。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及配套設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施，開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益，租賃期滿后，乙方可拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分，不可移動(dòng)的裝修裝飾部分歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的安全保衛(wèi)工作，確保房屋及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行修復(fù)或通知甲方協(xié)助修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.主體結(jié)構(gòu)維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備維修：房屋配套設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：對(duì)于甲方提供的消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、通風(fēng)采光設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、通訊設(shè)施等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。乙方自行購(gòu)置或安裝的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如因乙方設(shè)施設(shè)備問(wèn)題影響房屋正常使用或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。雙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況，以備查閱。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故拒絕乙方續(xù)租要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回房屋等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地