陽臺改造施工協(xié)議書

陽臺改造施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行改造施工，乙方具備相關施工資質及能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺改造施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體陽臺地址]陽臺改造工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求拆除工程：拆除陽臺原有門窗、欄桿、地面及墻面裝飾層等，拆除過程中應盡量減少對房屋主體結構的損壞，并負責將拆除的建筑垃圾清運至指定地點。防水工程：對陽臺地面及墻面進行防水處理，防水材料應符合國家相關標準，防水層高度應符合設計要求，確保無滲漏現(xiàn)象。水電改造工程：根據甲方需求，合理規(guī)劃并鋪設陽臺內的水電線路，更換老化或損壞的電線、水管，安裝插座、開關、水龍頭等水電設施，確保水電線路安全、暢通。地面及墻面工程：重新鋪設陽臺地面，可選用[具體地面材料]，確保地面平整、牢固；墻面可進行粉刷或鋪貼[具體墻面材料]，保證墻面色澤均勻、無裂縫。門窗及欄桿安裝工程：安裝符合甲方要求的新門窗及欄桿，門窗應具備良好的密封性、隔音性和安全性，欄桿高度及間距應符合相關規(guī)范標準。其他工程：根據甲方實際需求，可能還包括但不限于陽臺吊頂安裝、燈具安裝等工程內容，具體以雙方確認的施工方案為準。二、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內組織人員、設備進場施工，并確定具體開工日期。2.竣工日期：預計自開工之日起[X]個工作日內完成全部改造施工工程，但因甲方原因、不可抗力因素或設計變更等原因導致工期延誤的除外。3.工期調整：如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；甲方提出設計變更或增加工程內容的；因甲方未按協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款等原因導致乙方無法正常施工的；經甲方同意的其他合理原因。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程內容外，工程價款不再調整。工程價款明細如下：拆除工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；防水工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；水電改造工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；地面及墻面工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；門窗及欄桿安裝工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；其他工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；規(guī)費及稅金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在工程施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方應在接到乙方付款申請之日起[X]個工作日內，向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔浖追津炇蘸细窈螅追綉隍炇蘸细裰掌餥X]個工作日內，向乙方支付工程總價款的[X]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：工程質保期為自驗收合格之日起[X]個月，質保期滿且無質量問題的，甲方應在質保期滿之日起[X]個工作日內，將工程總價款的[X]%作為質保金無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的工程內容、質量標準、工期要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質量不符合要求等情況，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場的相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方做好施工前的準備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調與小區(qū)物業(yè)、鄰里等相關方的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。根據施工需要，及時對乙方提出的設計變更或增加工程內容等要求進行書面確認，并按照調整后的工程價款支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調相關事宜等。2.義務具備完成本工程所需的相應資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的工程內容、質量標準、工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量達到國家及地方相關標準和規(guī)范要求，并符合本協(xié)議約定的質量要求。制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格按照執(zhí)行。在施工過程中，如遇特殊情況需要調整施工方案或施工進度計劃的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，在施工過程中采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責施工過程中的成品保護工作，對已完成的工程部分進行妥善保護，如因乙方原因造成成品損壞的，由乙方負責修復或賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾清運至指定地點，并向甲方提交工程竣工報告及相關資料，配合甲方進行工程竣工驗收。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修或更換，如因乙方施工質量問題導致的質量事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、工程質量及驗收1.質量標準本工程的施工質量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質量驗收標準和規(guī)范要求，同時應滿足本協(xié)議約定的質量要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改，直至達到質量標準。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交工程竣工報告及相關資料，通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知之日起[X]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格為止。如因乙方原因導致工程未能通過驗收的，乙方應承擔整改費用及由此給甲方造成的全部損失，并承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的質量標準或國家及地方相關標準和規(guī)范要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止。如因乙方施工質量問題導致工程質量事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或