商品房銷售返現(xiàn)協(xié)議書

商品房銷售返現(xiàn)協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[具體樓盤名稱]商品房的開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方商品房后甲方給予乙方返現(xiàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋位置：[具體樓盤名稱]位于[詳細(xì)地址]，該商品房位于[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該商品房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：乙方所購房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該商品房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定，提供該商品房所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。二、商品房價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：乙方購買該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)_____元支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)將貸款金額人民幣_(tái)_____元支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、返現(xiàn)約定1.返現(xiàn)金額：甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后，給予乙方返現(xiàn)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.返現(xiàn)方式：甲方將通過以下第______種方式向乙方支付返現(xiàn)：一次性支付：在乙方支付全部購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將返現(xiàn)金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：在乙方支付全部購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付返現(xiàn)金額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）至乙方指定的銀行賬戶；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前，甲方支付返現(xiàn)金額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）至乙方指定的銀行賬戶；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]前，甲方支付剩余返現(xiàn)金額，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）至乙方指定的銀行賬戶。3.返現(xiàn)條件：乙方獲得返現(xiàn)的前提條件為乙方在本協(xié)議簽訂后至返現(xiàn)支付完畢前，未出現(xiàn)以下任何一種情形：乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款；乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未配合辦理房屋交付手續(xù)、未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)等；乙方將該商品房轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三方；乙方因任何原因與甲方或該商品房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生糾紛且未妥善解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如配合辦理房屋交付手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定，向乙方提供質(zhì)量合格的商品房，并確保該商品房符合交付條件。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付返現(xiàn)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)該商品房所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定購買該商品房，并在符合返現(xiàn)條件時(shí)獲得甲方支付的返現(xiàn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量合格的商品房，并按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理過程中獲得必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款，并按照約定履行其他各項(xiàng)義務(wù)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后至返現(xiàn)支付完畢前，遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得將該商品房轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三方。應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，配合辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。應(yīng)妥善使用和維護(hù)該商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定及國家和地方相關(guān)規(guī)定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該商品房已通過竣工驗(yàn)收備案；該商品房的供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施已達(dá)到正常使用條件；該商品房所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已按照合同約定建設(shè)完成，并已達(dá)到正常使用條件；甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)，并提供相關(guān)交付資料。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)的，視為乙方已接收房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自約定交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付返現(xiàn)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付返現(xiàn)金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照返現(xiàn)金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額按照法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未配合辦理房屋交付手續(xù)、未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)、將該商品房轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三方、因乙方原因與甲方或該商品房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生糾紛且未妥善解決等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議