醫(yī)務(wù)室租憑合同協(xié)議書

醫(yī)務(wù)室租憑合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有醫(yī)務(wù)室相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)備資源，乙方有意租賃甲方的醫(yī)務(wù)室用于開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就醫(yī)務(wù)室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[詳細(xì)地址]的醫(yī)務(wù)室整體租賃給乙方使用，該醫(yī)務(wù)室建筑面積為[X]平方米，包括診斷室、治療室、藥房、觀察室等功能區(qū)域。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有基本的醫(yī)療設(shè)備，如[列舉主要設(shè)備名稱]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃用途：乙方租賃該醫(yī)務(wù)室僅用于合法的醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于疾病診斷、治療、預(yù)防保健等，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的醫(yī)療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。在租賃期間，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的水、電、暖等基本配套設(shè)施，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施維修責(zé)任，確保乙方的正常使用。但乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與醫(yī)療經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行維修等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展醫(yī)療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)的醫(yī)療行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、醫(yī)療廢棄物處理等工作，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，因乙方原因造成環(huán)境污染等問(wèn)題的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提供醫(yī)療經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，配合甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，如存在損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、暖等能源費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。醫(yī)療設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、耗材費(fèi)等與醫(yī)療經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為且在租賃期滿或合同解除后按照約定交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)收回租賃場(chǎng)地。若乙方擅自改變租賃用途或從事違法違規(guī)醫(yī)療行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)收回租賃場(chǎng)地。若乙方擅自改變租賃用途或從事違法違規(guī)醫(yī)療行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃場(chǎng)地及設(shè)備的損壞部分。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律