安置房購房合同協(xié)議書

安置房購房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房一套，乙方有意購買該安置房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[詳細樓號及單元號等具體位置信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終確定的面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議約定的價格及多退少補原則進行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[現(xiàn)房或期房具體情況說明]，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，未存在因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的瑕疵。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)（若為精裝修房屋，需詳細說明裝修標準及包含的裝修內(nèi)容），門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。中期付款：在甲方能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并通知乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下且房屋實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該安置房享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該安置房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。負責處理該安置房在交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標準的安置房，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌霓k理相關(guān)手續(xù)延遲或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。若因不可抗力或政府原因等導致交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（若已辦理）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件資料。乙方應(yīng)在驗收房屋無異議后，在房屋交接單上簽字確認。3.驗收標準：乙方按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)標準對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、燃氣、裝修等方面。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標準。整改期間不計入交付期限，若因甲方整改導致交付延遲超過[X]日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋符合標準。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述解除協(xié)議的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。若甲方隱瞞該安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由