房屋繼承人合同協(xié)議書

房屋繼承人合同協(xié)議書?甲方（房屋繼承人1）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________甲方（房屋繼承人2）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......（如有多個(gè)繼承人，依次羅列）乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的繼承人，對(duì)該房屋享有合法的繼承權(quán)益，乙方因[具體需求原因]希望與甲方就該房屋相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[注明房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、是否有家具家電等附屬設(shè)施，如"房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修；屋內(nèi)配備有[列舉家具家電名稱及數(shù)量]等附屬設(shè)施"]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得與該房屋相關(guān)的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的繼承權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋繼承相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于遺囑、繼承公證書、產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用該房屋或獲得與該房屋相關(guān)的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课菔艿綋p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。三、相關(guān)款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理房屋過戶登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)文件資料，并配合辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)事宜。2.辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日