資產細分協議書

資產細分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對特定資產的權益劃分存在需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就資產細分事宜達成如下協議：一、資產描述（一）資產范圍本協議所涉及的資產為位于[資產詳細地址]的[具體房產名稱]及其附屬設施，該房產建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。同時，還包括該房產內現有且與房產不可分割的裝修、設備、家具等動產（以下統稱"動產資產"），具體清單見本協議附件一。（二）資產現狀1.房產目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，由[實際使用人]使用。動產資產均按照其正常用途放置于房產內，處于可正常使用狀態(tài)。2.該資產不存在任何抵押、質押、查封、扣押等權利受限情形，亦不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。二、資產細分方式及份額（一）細分方式雙方同意按照[具體細分標準，如房產面積比例、樓層劃分等]對上述資產進行細分。經雙方共同測量與核算，甲方分得資產份額為[X]%，乙方分得資產份額為[Y]%。（二）具體細分內容1.房產部分甲方分得房產的[具體樓層、房間范圍等詳細描述]，建筑面積為[甲方分得面積]平方米；乙方分得房產的[具體樓層、房間范圍等詳細描述]，建筑面積為[乙方分得面積]平方米。雙方對各自分得的房產區(qū)域享有獨立的占有、使用、收益及處分權，但應共同維護房屋整體結構的安全與完整，不得損害對方權益或影響房屋的正常使用功能。2.動產資產部分雙方按照上述資產份額比例對動產資產進行分配，具體分配清單見本協議附件二。對于可拆分的動產資產，按照合理比例進行拆分；對于不可拆分的動產資產，雙方協商確定其歸屬或使用方式。動產資產的所有權隨其所在房產區(qū)域的分配而轉移至相應方名下，各方對其分得的動產資產享有完全的所有權，有權自主決定使用、處置等事宜。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對其分得的房產及動產資產享有獨立的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方按照協議約定，配合辦理與資產細分相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、交接手續(xù)等。在不損害乙方權益及房屋整體利益的前提下，有權對其分得的房產進行合理裝修、改造或經營利用，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定，按時履行支付相關費用、承擔應盡責任等義務。負責其分得房產區(qū)域及動產資產的日常維護、保養(yǎng)，確保資產處于良好使用狀態(tài)，因甲方原因造成資產損壞的，應承擔修復或賠償責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋整體結構或對乙方分得的資產區(qū)域造成不利影響。配合乙方辦理與資產細分相關的手續(xù)，提供必要的協助與資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，對其分得的房產及動產資產享有獨立的占有、使用、收益及處分權。有權要求甲方按照協議約定，配合辦理與資產細分相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、交接手續(xù)等。在不損害甲方權益及房屋整體利益的前提下，有權對其分得的房產進行合理裝修、改造或經營利用，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定，按時履行支付相關費用、承擔應盡責任等義務。負責其分得房產區(qū)域及動產資產的日常維護、保養(yǎng)，確保資產處于良好使用狀態(tài)，因乙方原因造成資產損壞的，應承擔修復或賠償責任。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋整體結構或對甲方分得的資產區(qū)域造成不利影響。配合甲方辦理與資產細分相關的手續(xù)，提供必要的協助與資料。四、費用承擔（一）與資產細分相關的費用1.因本次資產細分所產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應繳納的部分。2.辦理資產產權變更登記手續(xù)所產生的費用，如評估費、測繪費等，由雙方按照資產份額比例分擔。（二）資產日常維護費用1.雙方各自負責其分得資產區(qū)域的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。2.對于房屋整體結構及公共區(qū)域的維護費用，由雙方按照資產份額比例分擔。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理資產產權變更登記手續(xù)，將各自分得的房產及動產資產產權變更至相應方名下。（二）辦理手續(xù)1.雙方應相互配合，提供辦理產權變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證、協議書等，并確保資料的真實性、完整性。2.如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。六、資產交接（一）交接時間在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，雙方應進行資產交接。（二）交接內容1.雙方應按照本協議附件二的清單，對各自分得的動產資產進行逐一核對、清點，并辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應在交接清單上簽字確認。2.對于房產部分，雙方應共同對房屋現狀進行檢查，包括房屋結構、裝修、設施設備等，如有問題應在交接清單上注明，并協商確定解決方案。3.交接完成后，雙方應各自負責清理其分得資產區(qū)域內的物品及垃圾，確保交接后的資產區(qū)域符合正常使用要求。七、違約責任（一）違約情形1.一方未按照本協議約定的時間、方式履行其義務，包括但不限于支付費用、辦理手續(xù)、配合交接等。2.一方擅自改變房屋整體結構或對對方分得的資產區(qū)域造成不利影響，損害對方權益。3.一方違反本協議約定的保密義務，泄露與資產細分相關的商業(yè)秘密或敏感信息。4.一方在資產細分過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失。（二）違約賠償1.如一方出現違約行為，應向對方支付違約金，違約金金額為協議總金額的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致本協議無法繼續(xù)履行或資產細分目的無法實現，對方有權解除本協議，并要求違約方返還已取得的資產份額及相關利益，同時承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方接收通知及送達相關文件的有效地址。任何一方如變更上述信息，應提前[X