土地抵押合同和協(xié)議書

土地抵押合同和協(xié)議書?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體事項]需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意以其合法擁有的土地使用權作為抵押物為貸款提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就土地抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]3.土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地等]4.土地權屬證書號：[具體證書編號]二、抵押擔保的范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方特別約定，如因甲方未能履行主合同義務導致乙方遭受其他損失的，該損失亦屬于抵押擔保的范圍。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，甲方有權使用抵押物，但應保證抵押物的價值不因此而減少。如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務甲方應保證對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應按照本合同的約定，按時足額償還主合同項下的債務。甲方應妥善保管抵押物，合理使用抵押物，使其價值不致明顯減少。如抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物登記等相關手續(xù)，并承擔相關費用。（二）乙方的權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同的約定提供抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。在甲方未能按時足額償還主合同項下債務時，乙方有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權。對抵押物的狀況享有知情權，有權要求甲方提供抵押物的相關資料和信息。2.義務按照本合同的約定，及時足額向甲方發(fā)放貸款。在抵押期間，乙方應妥善保管有關抵押物的證明文件、資料等，不得遺失、毀損。乙方在處分抵押物時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進行，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向[具體登記部門]申請辦理土地抵押登記手續(xù)。2.甲方應按照登記部門的要求，提供真實、有效的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.抵押登記費用由[甲方/乙方/雙方分擔方式]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定按時足額償還主合同項下債務，乙方有權按照法律法規(guī)及本合同的約定處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。如處分抵押物所得價款不足以清償主合同項下債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。2.若甲方違反本合同關于抵押物保管、使用、處分等方面的約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同的約定及時足額發(fā)放貸款或違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下債務全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。抵押人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月