樣板房合作合同協(xié)議書

樣板房合作合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬打造樣板房展示其房產(chǎn)項目，乙方在樣板房設計、裝修及相關服務領域具備專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樣板房合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作內容及標的物詳細說明（一）合作內容1.乙方負責為甲方位于[具體項目名稱及地址]的樣板房提供整體設計方案，包括但不限于空間布局規(guī)劃、裝修風格設計、軟裝搭配建議等，確保樣板房能夠突出甲方房產(chǎn)項目的特點和優(yōu)勢，符合市場定位及目標客戶群體的審美需求。2.根據(jù)設計方案，乙方負責樣板房的裝修施工，涵蓋基礎裝修工程（如水電改造、墻面地面處理、天花板吊頂?shù)龋┮约熬b修部分（如門窗安裝、廚房衛(wèi)生間設備及裝修、家具定制等），使用符合國家質量標準及環(huán)保要求的材料和產(chǎn)品。3.乙方負責樣板房內的軟裝布置，包括但不限于窗簾、沙發(fā)、燈具、裝飾品等的選購、搭配和擺放，營造出具有吸引力和品質感的居住氛圍，提升樣板房的整體視覺效果和居住體驗。4.在樣板房裝修施工及軟裝布置完成后，乙方負責對樣板房進行清潔、整理和維護，確保樣板房在展示期間始終保持整潔、美觀、舒適的狀態(tài)。5.乙方還需為甲方提供樣板房展示期間的相關配套服務，如安排專業(yè)的銷售人員進行講解，根據(jù)客戶反饋及時調整樣板房的展示內容和講解方式，協(xié)助甲方完成樣板房參觀預約、接待等工作。（二）標的物詳細說明1.樣板房位置：位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構]，包含[房間數(shù)量]個房間，分別為[各房間名稱及功能描述]。2.裝修風格及標準：采用[具體裝修風格名稱]，裝修標準為[詳細描述裝修所用材料品牌、規(guī)格、工藝要求等]。例如，墻面采用[品牌名稱]的[型號]乳膠漆，地面鋪設[品牌及規(guī)格]的實木地板，廚房配備[品牌及型號]的整體櫥柜、[品牌及型號]的爐灶、抽油煙機等設備，衛(wèi)生間采用[品牌及型號]的潔具產(chǎn)品等。3.軟裝配置：窗簾選用[品牌及款式]，沙發(fā)為[品牌及尺寸]的[材質]沙發(fā)，搭配[品牌及規(guī)格]的茶幾；燈具根據(jù)不同區(qū)域的功能和風格進行定制，如客廳采用[吊燈款式及品牌]，臥室采用[吸頂燈或臺燈品牌及款式]；裝飾品包括但不限于[列舉部分主要裝飾品名稱及風格特點]等，力求打造出具有個性和品味的軟裝環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、裝修施工進度、軟裝布置等工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并根據(jù)甲方要求進行調整和改進。在樣板房展示期間，有權根據(jù)實際情況決定樣板房的開放時間、參觀人員范圍等相關事宜。對乙方提供的服務及樣板房的整體效果不滿意時，有權要求乙方采取措施進行整改或完善，直至達到甲方滿意的程度。2.義務向乙方提供樣板房的原始戶型圖、建筑結構圖等相關資料，確保資料的準確性和完整性，以便乙方進行設計和施工。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付合作款項，不得無故拖欠。協(xié)助乙方辦理樣板房裝修施工過程中涉及的相關手續(xù)，如施工許可證的辦理、物業(yè)協(xié)調等事宜，提供必要的支持和便利條件。在樣板房展示期間，負責安排專人配合乙方進行講解和接待工作，積極向潛在客戶介紹房產(chǎn)項目的相關信息，促進銷售。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取合作款項，在甲方未按照約定支付款項時，有權要求甲方支付并承擔相應的違約責任。根據(jù)樣板房設計和施工的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調與其他施工單位的配合、提供額外的場地使用等。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇設計方案、裝修材料、軟裝產(chǎn)品等，但需確保所選用的材料和產(chǎn)品符合質量標準及環(huán)保要求，并向甲方提供相關證明文件。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范以及本協(xié)議約定的設計方案、裝修標準和質量要求進行樣板房的設計、裝修施工及軟裝布置工作，確保工程質量達到優(yōu)良水平。制定詳細的工作計劃和施工進度表，并提交給甲方審核。按照進度表有序推進各項工作，確保樣板房能夠按時交付使用，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責樣板房施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在樣板房展示期間，安排專業(yè)的銷售人員或講解人員為參觀客戶提供優(yōu)質、專業(yè)的服務，及時解答客戶的疑問，收集客戶反饋信息，并定期向甲方匯報。對樣板房內的設施設備、裝修材料及軟裝產(chǎn)品等進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和良好狀態(tài)。在合作結束后，按照甲方要求對樣板房進行清理和交接，將所有屬于乙方的物品撤離現(xiàn)場。向甲方提供樣板房設計方案、裝修材料清單、軟裝產(chǎn)品清單等相關資料，并保證資料的真實性和準確性。在樣板房展示期間，如有客戶對樣板房內的產(chǎn)品感興趣，乙方應協(xié)助甲方提供產(chǎn)品的詳細信息和購買渠道等相關服務。三、合作款項及支付方式（一）合作款項總額本協(xié)議項下甲方應支付給乙方的合作款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預付款后開始啟動樣板房設計工作。2.設計方案審核通過后付款：乙方完成樣板房設計方案并提交給甲方審核，甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內進行審核。如審核通過，甲方向乙方支付合作款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如審核不通過，乙方應根據(jù)甲方意見及時修改設計方案，直至通過審核為止，期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。3.裝修施工進度款：樣板房裝修施工開始后，甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告，在每個月的[具體付款日期]按照當月實際完成工程量的[X]%向乙方支付進度款。乙方應在每月[具體提交日期]前向甲方提交詳細的工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后支付相應款項。4.竣工驗收合格后付款：樣板房裝修施工及軟裝布置完成后，乙方應書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，甲方向乙方支付合作款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，同時乙方應承擔因整改導致的工期延誤等違約責任。5.質保金：合作款項總額的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為樣板房交付使用之日起[X]個月。質保期內，如樣板房出現(xiàn)質量問題或需要進行維護保養(yǎng)，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人進行處理。質保期屆滿后，如樣板房無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金無息退還給乙方。四、工程期限及驗收（一）工程期限1.本樣板房合作項目的總工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成樣板房的設計、裝修施工及軟裝布置等工作，并確保樣板房按時交付使用。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）驗收1.乙方自檢：在樣板房裝修施工及軟裝布置完成后，乙方應首先進行全面的自檢，確保工程質量符合本協(xié)議約定的標準和要求。自檢合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及相關資料。2.甲方驗收：甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及相關資料后，應按照本協(xié)議約定的驗收標準組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于樣板房的裝修質量、軟裝效果、設施設備運行情況、安全防護措施等方面。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。3.驗收標準：樣板房的驗收標準為本協(xié)議約定的設計方案、裝修標準、質量要求以及國家現(xiàn)行的相關建筑施工規(guī)范和質量驗收標準。乙方應確保樣板房的各項指標均達到驗收標準，如因乙方原因導致樣板房驗收不合格，乙方應承擔整改費用及相應的違約責任。五、知識產(chǎn)權歸屬1.乙方為甲方樣板房設計的方案、圖紙、效果圖等知識產(chǎn)權歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述知識產(chǎn)權用于其他任何項目或向第三方披露。2.乙方在樣板房裝修施工及軟裝布置過程中所使用的自有知識產(chǎn)權（如商標、專利、著作權等），如因本協(xié)議合作需要在樣板房中使用，僅在本協(xié)議約定的合作范圍內使用，不得擅自擴大使用范圍或用于其他商業(yè)目的。合作結束后，乙方應停止使用其自有知識產(chǎn)權于樣板房相關事宜。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止后，雙方仍應履行保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已公開披露為止。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合作款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的款項及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更樣板房設計方案、裝修標準或質量要求，導致乙方需要重新施工或調整工作內容的，甲方應承擔由此增加的費用及乙方的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的設計方案、裝修標準、質量要求或工程期限完成樣板房相關工作，應承擔違約責任。乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求進行整改，直至達到協(xié)議約定的標準和要求。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，如因整改導致工期延誤，還應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。2.若乙方提供的設計方案、裝修材料、軟裝產(chǎn)品等存在質量問題或不符合環(huán)保要求，導致樣板房無法通過驗收或給甲方造成損失的，乙方應負責無償更換、整改或賠償甲方的全部損失。同時，乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任