和父母分宅基地協(xié)議書

和父母分宅基地協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方對該宅基地的分配事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于______（詳細(xì)地址），四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.宅基地面積：宅基地總面積為______平方米，其中包含建筑物占地面積______平方米，庭院面積______平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有房屋______間，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______；另有附屬設(shè)施如______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。二、分配方式及范圍經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對上述宅基地及地上附著物進行如下分配：1.甲方將位于宅基地[具體方位及范圍]的部分分配給乙方，該部分宅基地面積為______平方米，地上建筑物為房屋______間，建筑面積______平方米。2.分配給乙方的宅基地及房屋，乙方享有獨立的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議相關(guān)約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地剩余部分的權(quán)益。對乙方使用分配的宅基地及房屋情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證對分配給乙方的宅基地及地上附著物擁有合法處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與分配宅基地相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、建房審批等（如有需要），所需費用由______方承擔(dān)。在乙方使用分配的宅基地及房屋過程中，如遇相鄰關(guān)系等糾紛，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對分配所得的宅基地及地上附著物享有獨立的占有、使用、收益和處置權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。有權(quán)在分配的宅基地上按照相關(guān)規(guī)定進行房屋建設(shè)、修繕或改造，但需提前告知甲方并符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及建設(shè)要求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用分配的宅基地及房屋，不得擅自改變其用途或破壞房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)。承擔(dān)因使用分配的宅基地及房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費、修繕費等。如遇國家征收、拆遷等情況，應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理補償事宜。乙方因分配的宅基地及房屋所獲得的拆遷補償款、安置房屋等權(quán)益歸乙方所有，但因整個宅基地被征收、拆遷而獲得的與宅基地整體相關(guān)的補償部分，甲乙雙方應(yīng)按照各自分配的宅基地面積比例進行分配。四、宅基地使用限制1.甲乙雙方均應(yīng)按照農(nóng)村宅基地管理相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣呤褂梅峙涞恼?，不得擅自擴大面積、改變用途或進行違法建設(shè)。2.乙方在使用分配的宅基地時，應(yīng)保障周邊鄰居的通行、排水、采光等相鄰權(quán)不受侵害。如因乙方原因?qū)е孪噜徏m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償給相鄰方造成的損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分配的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，但因繼承等法定原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更除外。如乙方確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并將所得收益按照一定比例分配給甲方（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證分配給乙方的宅基地及地上附著物權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因該宅基地及房屋所支付的費用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、破壞房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)、將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓給第三方等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分配給乙方的宅基地及地上附著物，乙方應(yīng)按照宅基地及房屋當(dāng)時市場價值的一定比例（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本