租房養(yǎng)老院合同協(xié)議書

租房養(yǎng)老院合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在養(yǎng)老院居住及接受相關養(yǎng)老服務的需求，甲方愿意將其所有或有權出租的房屋及相關養(yǎng)老服務設施出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[養(yǎng)老院具體地址]的房屋[X]間出租給乙方使用，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為養(yǎng)老居住。2.該房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如床、桌椅、衣柜、獨立衛(wèi)生間（如有）、空調、暖氣等設備的品牌、型號、數(shù)量等]（二）養(yǎng)老服務1.餐飲服務：甲方為乙方提供每日[X]餐，包括早餐、午餐和晚餐。餐飲標準為[詳細描述每餐的菜品種類、營養(yǎng)搭配、食材質量要求等]，保證食品衛(wèi)生安全，符合國家相關標準。2.醫(yī)療保健服務：配備專業(yè)的醫(yī)護人員，為乙方提供日常健康檢查、疾病預防、康復護理等服務。醫(yī)護人員具備相應的資質證書，定期為乙方進行身體狀況評估，并建立健康檔案。提供基本的常用藥品，根據(jù)乙方病情需要，協(xié)助安排就醫(yī)及住院治療等服務。3.生活照料服務：包括但不限于協(xié)助乙方洗漱、穿衣、如廁、翻身、清潔等日常生活護理；定期為乙方更換床上用品、衣物等；組織開展適合老年人的文化娛樂活動，豐富乙方的精神生活，活動內容包括但不限于[列舉一些活動項目，如書法繪畫、棋牌游戲、健身操、文藝表演等]；提供心理咨詢和情感關懷服務，關注乙方的心理健康狀態(tài)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋租金、養(yǎng)老服務費用等一切費用，但不包括乙方在養(yǎng)老院額外消費的費用，如特殊醫(yī)療藥品、高端餐飲、私人訂制服務等。2.租金標準根據(jù)市場行情及養(yǎng)老院運營成本等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用房屋及相關設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損壞房屋及設施的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回房屋的，有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及相關費用。2.義務保證所提供的房屋及相關設施符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。在租賃期間，負責對房屋及設施進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復，確保乙方的正常使用。按照本合同約定為乙方提供養(yǎng)老服務，確保服務質量達到合同約定的標準。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，定期對服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務水平。尊重乙方的人格尊嚴和個人隱私，保護乙方的合法權益，不得歧視、虐待乙方。協(xié)助乙方處理在養(yǎng)老院生活期間遇到的突發(fā)緊急情況，如及時聯(lián)系醫(yī)療機構、通知乙方家屬等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用房屋及相關設施，享受甲方提供的養(yǎng)老服務。對甲方提供的房屋、設施及服務質量提出合理的意見和建議，有權要求甲方進行改進。在租賃期限內，乙方有權自主安排個人生活，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干涉乙方的私人生活空間。乙方因健康原因需要特殊照顧或治療的，有權要求甲方按照合同約定提供相應的協(xié)助和服務。2.義務按照本合同約定按時支付租金及其他費用。遵守養(yǎng)老院的各項規(guī)章制度，愛護房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應承擔賠償責任。尊重養(yǎng)老院的工作人員，積極配合甲方開展各項服務工作，保持良好的溝通和合作關系。如實向甲方告知自身健康狀況及特殊需求，以便甲方提供更有針對性的服務。如因乙方故意隱瞞或虛報信息導致甲方提供的服務出現(xiàn)問題，乙方應自行承擔責任。乙方應文明居住，不得在養(yǎng)老院從事違法違規(guī)、危害公共安全或影響其他老人正常生活的行為。五、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如有違反合同約定或損壞房屋及設施設備等情況，甲方有權從押金中扣除相應的費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商解決。如因上述原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并按照實際租賃期限結算租金及相關費用。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失：逾期支付租金超過[X]日的。擅自改變房屋用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。損壞房屋及設施設備，拒不賠償或無力賠償?shù)摹Ｔ陴B(yǎng)老院從事違法違規(guī)、危害公共安全或嚴重影響其他老人正常生活行為的。故意隱瞞或虛報健康狀況，導致甲方無法提供合適服務的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，承擔因此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定提供養(yǎng)老服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改進，嚴重影響乙方生活質量的。因甲方原因導致房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的。擅自提高租金或增加不合理收費項目，且未提前通知乙方的。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)老服務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金等。2.若甲方未按照合同約定對房屋及設施進行維護和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應及時修復并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方違反本合同約定提前解除合同的，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方違約責任1.乙方違反本合同約定逾期支付租金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)支付。3.乙方違反養(yǎng)老院規(guī)章制度或從事違法違規(guī)行為，給養(yǎng)老院造成不良影響或經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方違反本合同約定提前解除合同的，已支付的租金及押金不予退還，同時應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）