父母養(yǎng)老宅分家協(xié)議書(shū)

父母養(yǎng)老宅分家協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，男，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]，住址：[父親住址]乙方：[母親姓名]，女，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]，住址：[母親住址]丙方：[長(zhǎng)子姓名]，男，身份證號(hào)：[長(zhǎng)子身份證號(hào)碼]，住址：[長(zhǎng)子住址]丁方：[次子姓名]，男，身份證號(hào)：[次子身份證號(hào)碼]，住址：[次子住址]鑒于父母擁有一處養(yǎng)老宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"老宅"），為明確各方在老宅相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、老宅基本情況老宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]。老宅內(nèi)包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）父母權(quán)利義務(wù)1.居住權(quán)父母享有在老宅內(nèi)永久居住的權(quán)利，各方應(yīng)保障父母在老宅內(nèi)的正常居住生活，不得妨礙父母對(duì)老宅的使用。2.維修養(yǎng)護(hù)協(xié)助義務(wù)各方有義務(wù)協(xié)助父母對(duì)老宅進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，以確保老宅的安全和正常使用。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由老宅共同使用人共同承擔(dān)。3.財(cái)產(chǎn)處置限制未經(jīng)各方一致同意，父母不得擅自對(duì)老宅進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。（二）子女權(quán)利義務(wù)1.贍養(yǎng)義務(wù)丙方和丁方負(fù)有對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉等。贍養(yǎng)費(fèi)用由丙方和丁方根據(jù)各自經(jīng)濟(jì)狀況協(xié)商分擔(dān)。2.老宅使用丙方和丁方有權(quán)在父母同意的情況下，合理使用老宅的部分區(qū)域，但應(yīng)尊重父母的居住權(quán)益，不得影響父母的正常生活。3.維護(hù)老宅丙方和丁方應(yīng)共同維護(hù)老宅的整體環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知父母并協(xié)助解決。三、老宅分家具體安排（一）房屋分配1.老宅的[具體房間或區(qū)域1]歸丙方所有。丙方對(duì)該區(qū)域享有獨(dú)立的使用、管理和處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.老宅的[具體房間或區(qū)域2]歸丁方所有。丁方對(duì)該區(qū)域享有獨(dú)立的使用、管理和處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.老宅剩余的公共區(qū)域（包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、走廊等）由父母及丙方、丁方共同使用，各方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。（二）附屬設(shè)施及物品分配1.老宅內(nèi)的[附屬設(shè)施1，如空調(diào)、電視等]歸[分配方]所有，該方應(yīng)自行負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和使用。2.老宅內(nèi)的[附屬設(shè)施2，如家具、電器等]歸[分配方]所有，該方應(yīng)自行負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和使用。3.老宅的[其他附屬設(shè)施或物品，如農(nóng)具、生活用品等]按照以下方式分配：[詳細(xì)說(shuō)明分配情況]四、費(fèi)用承擔(dān)1.老宅日常費(fèi)用老宅的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由父母、丙方和丁方按照使用比例共同承擔(dān)。各方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的部分支付給父母或指定的賬戶，由父母統(tǒng)一繳納。2.維修費(fèi)用老宅因自然損耗或不可抗力等原因需要進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用由各方按照本協(xié)議約定的房屋分配比例分擔(dān)。若維修費(fèi)用過(guò)高，各方應(yīng)協(xié)商解決支付方式。3.贍養(yǎng)費(fèi)用丙方和丁方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，定期向父母支付贍養(yǎng)費(fèi)用。贍養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于父母的生活開(kāi)銷(xiāo)、醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用等。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元，并賠償因其違約行為給其他方造成的損失。2.父母擅自對(duì)老宅進(jìn)行處分的，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)向丙方和丁方返還因處分行為所獲得的利益。同時(shí)，父母應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方或丁方未按照約定履行贍養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向父母支付拖欠的贍養(yǎng)費(fèi)用及違約金。4.各方未按照約定分擔(dān)老宅相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向其他方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決如各方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：