婚姻法離婚分房協(xié)議書

婚姻法離婚分房協(xié)議書?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)分割事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本離婚分房協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：[房屋建筑面積，如有誤差說明等情況詳細(xì)列出]平方米。4.房屋購買情況：該房屋系雙方于[購買時(shí)間]共同出資購買，購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元。其中男方出資人民幣[男方出資金額]元，占總購房款的[男方出資比例]；女方出資人民幣[女方出資金額]元，占總購房款的[女方出資比例]。購房款項(xiàng)來源包括[具體說明款項(xiàng)來源，如銀行貸款、雙方積蓄等]，銀行貸款本金及利息共計(jì)人民幣[貸款金額及利息總額]元，由雙方共同償還。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利男方享有對(duì)該房屋[具體部分，如某房間、某區(qū)域等]的居住使用權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)男方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)女方書面同意，男方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。在女方需要使用該房屋時(shí)，男方應(yīng)給予必要的配合，提供便利條件。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利女方享有對(duì)該房屋除男方居住使用部分外的其他部分的居住使用權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如支付房屋費(fèi)用等。2.義務(wù)女方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)男方書面同意，女方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。在男方需要使用該房屋時(shí)，女方應(yīng)給予必要的配合，提供便利條件。三、房產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[男方/女方]所有，[取得房屋所有權(quán)方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償金額]元。補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為房屋市場(chǎng)價(jià)值扣除未償還的銀行貸款及雙方各自出資部分后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。房屋市場(chǎng)價(jià)值以雙方共同委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.若[取得房屋所有權(quán)方]未能按照前款約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求[取得房屋所有權(quán)方]按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由[取得房屋所有權(quán)方]負(fù)責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得故意損害房屋設(shè)施或影響房屋正常使用功能。對(duì)于房屋的日常維護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自負(fù)責(zé)的部分。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或需要維修，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)，但因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日女方（簽字/蓋章）：__________________日期：