房地產行業(yè)內部協(xié)議書

房地產行業(yè)內部協(xié)議書?甲方：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在房地產行業(yè)的合作意向，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作事項概述1.合作項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積[X]平方米，規(guī)劃建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅[X]套、商業(yè)面積[X]平方米等]二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與項目的重大決策，包括但不限于規(guī)劃設計方案、營銷策略、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定獲取項目收益。2.義務負責提供項目開發(fā)所需的土地及相關土地手續(xù)辦理，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛。承擔項目前期開發(fā)費用的[X]%，包括但不限于土地出讓金、拆遷安置補償費用等，具體金額及支付方式按照雙方另行約定執(zhí)行。協(xié)調與政府相關部門的關系，確保項目開發(fā)建設順利進行，辦理項目開發(fā)建設所需的各類審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照項目進度要求，及時足額投入項目建設資金，確保項目資金鏈穩(wěn)定，不得因資金問題影響項目正常開發(fā)進度。負責組建項目管理團隊，對項目的工程質量、進度、安全等進行全面管理和監(jiān)督，確保項目符合相關標準和規(guī)范。按照本協(xié)議約定向乙方提供項目相關信息資料，包括但不限于土地資料、規(guī)劃設計文件、工程進度報表等。乙方權利義務1.權利有權參與項目的日常運營管理，提出合理化建議和意見。按照本協(xié)議約定獲取項目收益。2.義務承擔項目前期開發(fā)費用的[X]%，具體金額及支付方式按照雙方另行約定執(zhí)行。負責項目的市場營銷策劃及銷售工作，制定并執(zhí)行有效的營銷策略，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)建設所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照項目進度要求，及時足額投入項目營銷推廣費用，確保項目銷售工作順利進行。負責與客戶簽訂銷售合同，并辦理相關銷售手續(xù)，及時將銷售款項回籠至雙方指定賬戶。定期向甲方匯報項目銷售情況及市場動態(tài)，為甲方決策提供參考依據(jù)。三、項目收益分配1.分配原則：按照雙方投入比例及承擔的風險大小進行收益分配。2.分配方式：項目銷售完畢并完成清算后，扣除項目開發(fā)建設成本、稅費、營銷費用等各項支出后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。3.支付時間：收益分配完成后，雙方應在[X]個工作日內完成款項支付。四、項目開發(fā)建設1.規(guī)劃設計雙方共同委托專業(yè)設計單位進行項目規(guī)劃設計，設計方案應符合項目定位及市場需求，并經雙方共同審核確認。設計過程中，雙方應充分溝通，確保設計方案滿足項目開發(fā)進度要求及各項技術規(guī)范。2.施工建設甲方負責按照相關法律法規(guī)及建設工程質量安全標準，通過招標等合法方式選擇具備相應資質的施工單位進行項目施工建設。乙方應配合甲方對施工單位進行管理和監(jiān)督，確保施工質量、進度及安全符合要求。施工過程中，如需變更設計或增加建設內容，雙方應共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供項目開發(fā)所需土地或辦理相關土地手續(xù)，導致項目無法正常開發(fā)建設，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照項目進度要求及時足額投入項目建設資金，影響項目開發(fā)進度，甲方應按照未投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供項目相關信息資料，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔項目前期開發(fā)費用，影響項目開發(fā)進度，乙方應按照未承擔費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照項目進度要求及時足額投入項目營銷推廣費用，影響項目銷售目標實現(xiàn)，乙方應按照未投入費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行市場營銷策劃及銷售義務，導致項目銷售不暢，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致項目開發(fā)建設出現(xiàn)延誤、質量問題或其他糾紛，雙方應各自承擔相應責任，并共同協(xié)商解決問題，減少損失。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發(fā)建設完畢并完成清算后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________